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乌兰察布盟代理合同推荐文章
公司注册地址变更税务需要怎么处理?
根据相关规定 纳税人税务登记内容发生变化的,应当向原税务登记机关申报办理。所以,一旦公司注册地址发生变更,是需要办理税务变更登记的。
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2024-05-23
物业管理招标书范本是怎样的
为提高广大业主及使用人的生活水平,创造一个良好的社区环境,根据国务院《物业管理条例》要求,拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司实施物业管理。1、物业项目名称。2、规划建设基本情况。3、物业管理的内容。4、有关说明及要求。5、物业管理标准及惩罚。6、投标、开标时间。7、其他事项。
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2024-05-23
预售合同是不是购房合同
房地产买卖合同与预售合同本质不同。前者指卖方出售已完成的房屋,转移所有权予买方,并通过买方付款完成交易。后者则是开发商在获得预售许可后,预售在建商品房,买方预先支付定金或部分房款,待房屋建成后签订正式买卖合同,预售契约具备法律效力并在正式合同签订时生效。
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2024-05-23
房屋买卖
卖二手房延期交房怎么处理
在二手房交易中,若卖方延迟交房,买方可按合同约定索赔违约金。若协商无果,可通过法律诉讼解决。买方在交易时,务必核实卖方身份及房产证真伪,详尽检查房屋产权、质量及配套设施等,以预防逾期交房等争议,确保交易安全,保护双方权益。
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2024-05-23
二手房纠纷
拆迁户房屋预售合同有效吗
签署关于动迁房的预售合同后通常情况下不得撤销或变更。对于依法可在市场上进行交易的动迁房,一旦签署预售合同,若再欲取消则将被视为违反约定并需为此承担相应的违约责任。然而,如因对方撤销或由于无法归责于双方当事人的因素导致合同所规定的目的无法达成时,此时要求撤销合同并不构成违约行为。
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2024-05-23
房屋拆迁
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乌兰察布盟代理合同问答推荐
股东代表诉讼前置程序有哪些
[律师回复] 解析:按照法律规定,股东代表诉讼需遵循以下前置程序:在启动诉讼程序之前,股东务必先向公司董事会或监事会提交申请,请求他们代表公司启动直接诉讼。唯有当董事会和监事会接到此项申请并明确表示无法自行履行追责职责时,股东方具备启动代表诉讼的正当性。法律依据:《公司法》第一百五十条股东会或者股东大会要求董事、监事、高级管理人员列席会议的,董事、监事、高级管理人员应当列席并接受股东的质询。董事、高级管理人员应当如实向监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提供有关情况和资料,不得妨碍监事会或者监事行使职权。
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民事诉讼代理人可分为哪几种
[律师回复] 解析:鉴于民事诉讼代理人产生的缘由及所依据的实体法基石各不相同,因此可以将其划分为以下几种类型:(1)委托代理人:该类代理人系根据当事人明确授予的委托授权,在诉讼程序中代表当事人履行相应的行为,其代理权的大小和范围均由委托人的委托授权予以确定。在执行代理职责时,委托代理人必须持有合法且有效的授权委托书;(2)法定代理人:此类代理人则是基于法律明文规定而享有代理权之人;(3)指定代理人:这是为了保障那些无法亲自参与诉讼活动的无民事诉讼行为能力人的合法权益,由人民法院依法指定其代为进行诉讼的人员。指定代理人的代理权限范围由法院的指定决定,是法定代理制度的一种必要补充。法律依据:《民法典》第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
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法人代表证明书签发日期是指什么
[律师回复] 解析:依据公司法之规定,公司的法定代表人得以公司注册成立之日为其诞生之日,亦即公司领取营业执照的那一天。根据国家法律法规,企业在进行商业活动时必须依法办理注册手续并获得营业执照,该营业执照中应详细记录包括公司的名字、地址、注册资本、主营业务以及法人代表的身份信息等各项内容。若公司营业执照中所记录的任何事项发生变化,那么相关方有责任及时按照法律程序办理变更登记,然后由公司登记机关颁发新的营业执照以证明其合法性。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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农村土地承包代表人变更需要哪些手续
[律师回复] 解析:若需对农村土地承包合同进行变更,该行为须由农户家庭成员共同商议,并经过慎重考虑后,选举新的土地承包经营权代表人物。接下来,他们需要以书面形式,向乡镇的农村土地承包管理机构提交变更代表人的正式申请。待乡镇人民政府在充分评估与审核后批准同意,再将相关材料报送县级农村土地承包管理部门,以便完成土地承包经营权的变更登记手续。法律依据:《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。
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法人和法定代表人在法律上有何意义
[律师回复] 解析:法人乃是社会组织于法律层面的人格化体现,乃法律概念中所定义的“人”。法人乃社会组织之表现形式,其形态既可以由若干人类个体组合而成,亦或专为达成某一特殊目标而建立的财产性组织。总体来看,法人与其他各类组织并无本质区别,皆为自然人探寻和实现特定目标时可利用的资源。法人的存在及其地位的确立,无疑极大地缓解了自然人在社会交往过程中可能面临的压力。将法人确认为民事主体,其主要目的在于为自然人提供更为高效、有力的法律工具,以助其充分发挥个人潜能。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
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