湘东区征收土地分配纠纷律师
陈娅雯律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
5.0分
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湘东区征收土地分配纠纷推荐文章
扣除社会保险工资表的工资收入跟实际收入不一致怎么办
职工发现扣除社保费用以后工资表的工资收入跟实际收入不一致的,应该先跟公司协商,如果发现公司有违法扣工资的行为,跟公司协商无效的情况下,可以到劳动局投诉或者申请劳动仲裁。但是用人单位是有权代扣社保及个人所得税等相关费用的。
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2024-10-03
买房子贷款征信包括什么条件?
贷款征信:1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款,银行拒贷。2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)。征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。
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2024-10-03
劳动合同纠纷如何处理
在处理劳动合同纠纷时,双方先自行协商,这是最好的解决办法。如果协商不成,还可以找企业劳动争议调解委员会进行调解。调解也没用的话,就只能去劳动争议仲裁委员会申请仲裁了。要是对仲裁结果还是不满意,就去当地法院提起诉讼吧。
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2024-10-03
劳动合同
宅基地土地使用费如何规定?
一般来说,宅基地面积不超出二十平方米,那就不收费;如果超出了二十到七十平米之间,那就按照三块一平米的标准收费;如果超出了七十到一百二十之间的面积,那就按照一平米六块的标准收费。
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2024-10-03
土地被他人强行占用怎么办
遇到土地纠纷先别慌,我们可以先尝试和平协商解决。在这过程中,要明确告知对方其行为是违法的,让他们知道问题的严重性。要是协商没用,我们可以向土地管理机关投诉,让他们来帮忙解决。同时,我们要注意收集证据,比如产权证明、侵权照片等等,这些证据在必要的时候可能会派上用场。如果以上方法都不行,别犹豫,直接去法院起诉吧!要求对方停止侵权、归还土地,并赔偿我们的损失。记住,要拿起法律的武器,维护自己的合法权益!
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2024-10-03
土地承包
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湘东区征收土地分配纠纷问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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劳动争议纠纷中,被申请人在仲裁阶段和一审阶段均提供伪造的证据,致使仲裁和判决错误。
[律师回复] 你好,,,,,,,,,
胡海霞
1
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经济纠纷
[律师回复] 法律问题为您详细解答
师瑞等
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