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小店区安置房推荐文章
房产交易税税率是多少?
房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1、2%。
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2024-05-23
单位房产证明怎么写呢
在开头就要写清楚单位的房子在这个位置上,具体什么市、区等,然后展示建筑的具体情况,房子的座向、多少间房、就够是怎样的、几层、面积等等要写清楚。然后写产权人是谁,有几个就要写几个,要写上房屋土地证编号。最后在右下角盖上单位印章,写上日期。
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2024-05-23
房地产开发商违约案应如何处理
若房地产开发商在与购房者签订的房屋买卖合同中出现违约行为,购房者有权依据该购房合同之约,向对方追责索偿。违约责任的执行机制多种多样,可为继续履行合同义务、采取补救措施、支付违约金、赔偿违约所造成的经济损失以及适用定金罚则等诸多方式中的任一种。
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2024-05-23
房产纠纷
开发商违约房租能否抵扣房款
如房屋交付逾期,违约金可作为房价补偿。违约金是开发商未如期交房的法律责任,房价是购房合同中的交易价格。经双方同意,违约金可抵扣房价,是解决纠纷的有效途径之一。
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2024-05-23
房屋租赁
开发商违约迟迟不交房怎么办
若开发商未能按照规定的时间交付房屋,买方有权利向其发出正式的书面催告,同时与开发商就合同的最终履行期限达成协议,并敦促开发商尽快履行该份合约。倘若催告的有效期限已达到三个月之久,买方将有权宣告终止合同,而开发商需承担由此引起的所有违约责任及损失赔偿。
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2024-05-23
房屋买卖
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小店区安置房问答推荐
道具交通安全法酒驾怎么判
[律师回复] 解析:关于饮酒驾车的处罚规定如下:1.如果被认定为饮酒驾驶,将被暂时扣除6个月的驾驶证,并处以1000元人民币以上2000元人民币以下的罚款处罚;2.而对于在酒后驾驶运营车辆者,将面临15天的拘留惩罚,同时还需缴纳5000元人民币的罚款,并且吊销其驾驶证,而且在未来5年之内都不允许在此期间内再次考取新的驾驶证;3.若是酒后或者醉酒驾驶,并且引发了严重的交通事故并构成犯罪行为的话,将会按照相关法律程序追究其刑事责任。同时,驾驶员的驾驶证也会被吊销,且终身不得再获得新的驾驶证。此外,对于醉酒驾驶运营车辆的情况,公安机关有权对其进行强制约束直至清醒状态。他们还会吊销机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任,同时在未来10年内都不允许该驾驶员再次考取新的驾驶证。当驾驶员再次获得新驾驶证之后,也不得再驾驶运营车辆。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣6个月机动车驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处15日拘留,并处5000元罚款,吊销机动车驾驶证,5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;10年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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办理治安案件的程序有哪些
[律师回复] 解析:以下是我们程序中的几个关键步骤:首先是接收报案,控诉或举报等信息,公安机关将在第一时间内受理并进行详细登记。其次,对涉及违反治安管理行为的人员,如果他们主动投案,或者其他行政主管部门、司法机关将相关案件移交过来,公安机关也会立即展开调查工作。接下来,如果需要传唤违反治安管理行为人接受调查,必须经过公安机关办案部门负责人的批准,并使用传唤证进行传唤。在询问过程中,询问笔录应交由被询问人进行核对,对于那些不具备阅读能力的人,应该向他们宣读笔录内容。如发现笔录中有任何遗漏或错误之处,被询问人有权提出补充或更正。最后,公安机关在处理治安案件时,即使没有当事人的陈述,只要有足够的证据能证明案件事实,就可以依法做出治安管理处罚决定。同时,对于被决定给予行政拘留处罚的人员,公安机关将会把他们送到拘留所执行。而对于受到罚款处罚的人,他们必须在收到处罚决定书后的十五天之内,前往指定的银行缴纳罚款。法律依据:《道路交通安全法》第九十九条(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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治安处罚不签字可以吗
[律师回复] 解析:在处理当事人拒绝签署治安处罚文书的情况时,其未签字不会产生重大影响。针对此类拒签行为,执法机构有权通过留置送达的方法来完成法律文书的送达过程,而这并不改变相关处罚措施的执行和落实。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第六十一条行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的,行政机关应当在七日内依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,将行政处罚决定书送达当事人。当事人同意并签订确认书的,行政机关可以采用传真、电子邮件等方式,将行政处罚决定书等送达当事人。
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查案子是公安局还是检察院管辖
[律师回复] 解析:在刑事案件的调查过程中,通常情况下应由公安机关对相关案件进行立案和侦查。然而,对于司法机关内部工作人员违背伦理道德,利用职权擅自进行非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等行为,从而侵害了公民的基本权益并破坏了司法公正性的犯罪案件,以及法院受理的自行陈述案件,依据法律规定,也都可以由人民法院予以立案,并开展相应的侦查工作。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条职能管辖刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。自诉案件,由人民法院直接受理。
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刑事和解后公安机关怎么处理
[律师回复] 解析:在刑事案件得以和解之后,倘若犯罪嫌疑人与被害人之间就损害赔偿问题达成共识并获得受害者的谅解,司法机构则可视情况从轻或减轻施予处罚。针对已经达成和解协议的相关案例,公安机关可向人民检察院提交从轻量刑的建议。而人民检察院亦有权向人民法院提出类似的建议;若犯罪情节轻微且无需判处刑罚,人民检察院甚至可以做出不起诉的决定。最后,人民法院将依据法律规定,对被告人予以适当的从轻处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第二百九十条【和解协议的效力】对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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