房产交易税税率是多少？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 概念：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。性质及原理（ 1）增值税的性质：以全部流转额为计税销售额税负具有转嫁性按产品或行业实行比例税率（ 2）增值税的计税原理按全部销售额计税，但只对其中的新增价值征税实行税款抵扣制税款随货物销售逐环节转移，最终消费者承担全部税款特点 （1）增值税的特点不重复征税，具有中性税收的特征逐环节征税，逐环节扣税，最终消费者承担全部税款——链条关系税基广阔，具有征收的普遍性和连续性 （2）增值税的优点能够平衡税负，促进公平竞争既便于对出口商品退税，又可避免对进口商品征税不足在组织财政收入上具有稳定性和及时性在税收征管上可以互相制约，交叉审计，避免发生偷税

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税的税率为 5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额 5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的 5.6%。 什么是增值税 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 买方：
成交价或评估价（高者）×1.5 （商用用房或大于144平米的税率为3）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3 × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价总面积×分摊面积×10（10楼以下）
成交价总面积×分摊面积×20（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5 (房产证或购买时契税完税证未满2年)
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
　　（1）税
　　普通住宅：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3；
　　非普通住宅：3，别墅4；
　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
　　营业税：
　　普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）免征营业税；
　　非普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；
　　别墅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；
　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。
　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 概念：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。性质及原理（ 1）增值税的性质：以全部流转额为计税销售额税负具有转嫁性按产品或行业实行比例税率（ 2）增值税的计税原理按全部销售额计税，但只对其中的新增价值征税实行税款抵扣制税款随货物销售逐环节转移，最终消费者承担全部税款特点 （1）增值税的特点不重复征税，具有中性税收的特征逐环节征税，逐环节扣税，最终消费者承担全部税款——链条关系税基广阔，具有征收的普遍性和连续性 （2）增值税的优点能够平衡税负，促进公平竞争既便于对出口商品退税，又可避免对进口商品征税不足在组织财政收入上具有稳定性和及时性在税收征管上可以互相制约，交叉审计，避免发生偷税

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税201275号 ）
经批准，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。
免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。
上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第（三）项所称的“销售发票”，是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税的税率为 5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额 5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的 5.6%。 什么是增值税 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 概念：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。性质及原理（ 1）增值税的性质：以全部流转额为计税销售额税负具有转嫁性按产品或行业实行比例税率（ 2）增值税的计税原理按全部销售额计税，但只对其中的新增价值征税实行税款抵扣制税款随货物销售逐环节转移，最终消费者承担全部税款特点 （1）增值税的特点不重复征税，具有中性税收的特征逐环节征税，逐环节扣税，最终消费者承担全部税款——链条关系税基广阔，具有征收的普遍性和连续性 （2）增值税的优点能够平衡税负，促进公平竞争既便于对出口商品退税，又可避免对进口商品征税不足在组织财政收入上具有稳定性和及时性在税收征管上可以互相制约，交叉审计，避免发生偷税

[律师回复] 符合条件的简易征收可以开增值税专用发票。 纳税人适用简易计税方法按征收率计税，除国家税务总局规定不得自行开具或申请代开增值税专用发票的情形外，均可自行开具或申请税务机关代开增值税专用发票。 一、提供物业管理服务的纳税人，以向服务接受方收取的自来水水费扣除支付的水费后的余额为销售额按3简易计税，可以按3向服务接受方开具增值税专用发票。 二、2021年8月1日起，91个试点城市，月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的住宿业小规模纳税人，提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。该项试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具专用发票的，仍须向地税机关申请代开。 三、受税务机关委托代征税款的保险、证券、信用卡和旅游等行业的企业，向个人代理人（不含个体工商户）支付佣金费用后，可代其统一向主管国税机关申请汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票。 四、小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，可向建筑服务发生地主管国税机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税普通发票和增值税专用发票。 五、增值税小规模纳税人（含个体工商户和其他个人）销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。 六、购买方或承租方不属于其他个人的，增值税一般纳税人销售其取得的不动产，自行开具增值税专用发票；除其他个人以外的增值税小规模纳税人出租不动产，缴纳增值税后向主管国税机关申请代开增值税专用发票。 七、纳税人提供劳务派遣服务并选择差额纳税的，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。 八、纳税人提供旅游服务并选择差额纳税的，向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。 九、提供有形动产融资性售后回租服务的纳税人，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。 十、中国移动通信集团公司、中国联合网络通信集团有限公司、中国电信集团公司及其成员单位通过手机短信公益特服号为公益性机构接受捐款，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给公益性机构捐款后的余额为销售额。其接受的捐款，不得开具增值税专用发票。 十 一、纳税人（不含其他个人）销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3征收率减按2征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3征收率缴纳增值税，并可以自行开具或申请税务机关代开增值税专用发票。 十 二、纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，适用简易计税方法按照3征收率减按2征收增值税的，应当开具普通发票，不得自行开具或由税务机关代开增值税专用发票。 十 三、纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。 十 四、单采血浆站销售非临床用人体血液按照简易办法计税的，不得开具增值税专用发票。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；其征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年：r 1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；r 2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；r 3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。r在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：r 1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；r 2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。r 3、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。r 4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；r 5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

[律师回复] 您好，增值税应该是5%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购旦筏测禾爻鼓诧态超卡住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
(一)房屋原值具体为：
1、商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2、自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4、已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的公有住房。
经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。
5、城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》(令第305号)和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》(建住房〔〕234号)等有关规定，其原值分别为：
(1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费
(2)房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费
(3)房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额
(4)房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费
(二)转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
(1)已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15
(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。
2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

[律师回复] 1、如果是一般纳税人，是要交营业税，增值税，印花税等等，是开据17%的增值税发票。
2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条 增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。
如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复]
1、2017武汉二手房交易税费得税率的核算标准有一下办法：
　　支付方：买方
　　征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
　　免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
　　
2、武汉市二手房-契税
　　支付方：买方
　　征收标准：
　　
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米lt;户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积gt;144平方米，契税为房款的3%。
　　
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
　　免征情况：无
　　
3、武汉市二手房-营业税
　　支付方：买方
　　征收标准：
　　
(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
　　
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
　　
(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。
　　不同情况的购房人，需要的资料不同：
　　已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；
　　达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
　　离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
　　丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
　　另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往武汉市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
　　
4、武汉市二手房-印花税
　　支付方：买卖双方。
　　计算方法：印花税=计税价格×0.05%
　　征收标准：0.05%。
　　免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
　　
5、武汉市二手房-土地增值税
　　计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
　　征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
　　免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、武汉市二手房-登记费
　　征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

[律师回复] 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 卖家费用如下
一 营业税：
1.不满五年，现购房价与原购房价差额的5%
2.满五年，免营业税
二 个人年所得税：成加价的1%
三 审验服务费：
2.5元一平米
四 土地收益金：成加价的0.5%
五 房改房过户手续费：成交价的0.5%{买卖双方各半}
买房承担费用如下
一 契税
1 90平米以下，成交价的1%
2 90平米以上，144平米以下成交价的
1.5%
3 144平米以上成交价的3%
二 买卖公证费：成交价的3%
三 审验服务费：
2.5元一平米
四 抵押公证费：贷款金额千分之一
五 印花税：成交价的0.5%
六 评估费500元
七 公本费80元每套
八 中介费2%
以上条款有则交没有就不用交，如中介费

[律师回复] 老板不发工资，劳动者是可以报警的，但多数情况下报警也没什么用。
1、报警没用，最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。
2、还可依据《劳动合同法》第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。
4、按上述途径索取工资的同时，还可依据《劳动合同法》第八十五条的规定，要求单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。

[律师回复] 营改增以后混凝土简易征收，不能开增值税专用发票。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率（财税[2014]57号简并为3%的征收率）计算缴纳增值税：6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。虽然通知并没有明确是否能开具增值税专用发票，但明确了不得抵扣进项税额，也就是说，在不能抵扣进项税额的前提下，谁都不可能去开税率为17%的增值税专用发票。

[律师回复] 1、如果是一般纳税人，是要交营业税，增值税，印花税等等，是开据17%的增值税发票。
2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条 增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。
如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复] 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；