西城区共有房屋租赁纠纷律师
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公租房变更承租人规定有哪些?
公租房变更承租人规定共有五项:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更。
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2024-06-21
上海市共有产权房申请条件
共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员:1、配偶(结婚需满 1 年。2、父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女。3、兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
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2024-06-21
租赁合同怎么办理
租赁协议是出租方与承租方经过协商达成的,双方必须明确租赁期限、标的物名称、使用目的等关键条款。一旦协议依法成立,各方必须按约履行,否则可能承担民事违约责任。协议的签订保证了双方权益,有助于避免纠纷和误解,是维护良好租赁关系的重要措施。
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2024-06-21
合同订立
上海申请廉租房的条件
1 廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。2 在申请人为单身的情况下,要求符合晚婚年龄。3 已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
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2024-06-21
公房拆迁承租人怎么补偿
公有住房拆迁时,租户依法享有部分拆迁补偿权益。若承租人与房产所有者就解除租赁协议无法达成一致,租户可依据法律要求房产所有者提供安置条件,并补偿搬迁造成的实际经济损失。这是为了保护租户的合法权益,确保他们在拆迁过程中得到公正对待。因此,在拆迁过程中,双方应遵守相关法律法规,确保租户的权益不受损害。
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2024-06-21
房屋租赁
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西城区共有房屋租赁纠纷问答推荐
江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次发生聚众斗殴事件;(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器进行聚众斗殴。此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图德阳
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共同盗窃罪怎么判定
[律师回复] 解析:依据我国现行《刑法典》对于共同盗窃罪的规定,其构成要素主要包括以下几点:首先,犯罪所侵害的客体是社会公共财产及私人合法财产的所有权;其次,从客观角度来看,本罪通常表现为行为人采用隐秘手段,对价值较大的公私财物进行秘密盗取或多次实施此种盗窃行为;再次,就犯罪主体而言,任何年满十六周岁并具备刑事责任能力者均可成为本罪的实施者;最后,从主观层面上看,本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图巴音...
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别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图随州
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共同盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:按照同案合谋犯中的从属关系,倘若从犯相较于主凶望其在量刑上受到更为轻度的制裁、减轻惩戒乃至豁免处罚。关于盗窃罪共犯,所依据的量刑准则及标准数额大致如下:盗窃公共或私人财物价值范围在人民币1000元至3000元之间、人民币3万元至10万元之间以及人民币30万元至50万元之间者,均应被视为《中华人民共和国刑法》(现行)条款中所定义的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关的法定法规,对于盗窃数额较大者,将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时附加或单独处以罚金;而对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图凉山
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刑事拘留关小黑屋是怎样的
[律师回复] 解析:在被司法机关依法拘押期间,被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责,这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前,我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异,相较于一般的行政管理措施,刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序,其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此,刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。法律依据:《中华人民共和国看守所条例》第二十八条人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
律图基隆...
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