忻州承包土地边界纠纷律师
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商业楼土地使用税计算公式是什么?
按照国家相关法律规定,城镇土地取得使用权进行建筑商业楼用途时,开发商需要按照年度缴纳相应的土地使用税,具体算法按照所在地土地等级税收政策标准以及国家相关法律规定进行确定,通常情况下按照房屋建筑面积按照年度进行缴纳。
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2024-05-23
继承房产纠纷怎么解决
在房地产纠纷方面,我们可以选择通过友好协商、达成和解、申请仲裁以及提起诉讼等方式来寻求妥善的解决方案。作为当事人,我们首先应尝试以非正式的形式进行私下交流与协商,若协商无果的话,则可根据争议所涉及的具体内容,请求相应的指定机构进行仲裁裁决;而对于尚未得到有效解决的仲裁案件,我们还可以进一步诉诸于人民法院,通过法律途径来维护自身权益。
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2024-05-23
遗产继承
城镇土地使用税商品房需要征收吗?
城镇土地使用税商品房需要征收的。关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-23
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-05-23
共同的房产纠纷怎么解决
面对共有产权住房纠纷,首选和解与协商,以平等互利为原则寻求共识。若无法达成,可求助于仲裁或司法诉讼,借助第三方或法律机制解决争议,确保公正裁决或判决。
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2024-05-23
财产分割
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忻州承包土地边界纠纷问答推荐
雷州农村兄弟之间房屋纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在没有立下遗嘱或遗赠声明的情形之下,继承权益将遵循性别平等的原则进行分配。根据法律规定,财产继承的首要顺位为:配偶、子女以及父母;其次是:兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承事宜正式启动之后,首先由第一顺位的继承人享有继承权,而第二顺位的继承人则无权参与继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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退休后户口投奔北京好处包括哪些
[律师回复] 解析:若您并非北京户籍居民,即便在北京完成退休手续办理后,您的社会保障卡仍仅限于在北京地区使用。具体来说:1.尽管您并未取得北京户籍,但依照现行的《中华人民共和国社会保险法》相关规定,若您已在北京地区累计缴纳满15年的基本养老保险,并到达法定退休年龄,便有资格在北京办理退休手续。在此情况下,无论您的户籍所在地位于何处,您的退休金均将由北京地区发放;同时,若您的医疗保险已满足北京地区规定的缴费期限,那么在退休之后,您还能在北京地区享受到终生的医疗保险福利待遇。然而,若您的医疗保险尚未达到北京地区规定的缴费期限,您可以选择在退休之前一次性补足所需款项,或者在退休之后继续在北京地区缴纳医疗保险。2.假设您在北京地区完成退休手续后,决定返回故乡居住,由于您持有的是北京地区的社会保障卡,因此在故乡购买药品或前往门诊就诊时可能会遇到困难。然而,在退休之后,您仍然可以在北京地区申请办理异地就医备案手续。一旦成功办理了异地就医备案,您便可以在故乡的任意一家被纳入异地就医结算系统的定点医院接受治疗。在住院期间,只需向医院出示您的北京地区社会保障卡,您的疾病治疗费用便可通过异地就医结算系统进行实时结算,无需您自行垫付任何医疗费用。您只需承担报销比例以外的医疗费用即可。3.目前,我国已经实现了全国范围内的社会保障卡通用,这意味着您在全国各地都能够使用同一张社会保障卡来享受相应的社会保障服务。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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如何把盗窃罪变民事纠纷
[律师回复] 解析:在此类涉及盗窃行为的案件中,尽管无法转换为民事案件处理,但是被害者仍有权利针对其中的物质损失提出刑事附带民事诉讼。在刑事诉讼的过程中,因被告人实施的犯罪行为而遭受了物质损失的被害人,有资格依法请求提起附带民事诉讼。若被害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人及近亲属则有权代为提起附带民事诉讼。当然,如若国家财产以及集体财产因此类犯罪行为受到损害,那么作为代表公共利益的人民检察院,在对该事件提起公诉之际,亦可依法请求启动附带民事诉讼程序。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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注销行政许可的前提都包含哪些
[律师回复] 解析:若出现以下任何一种情况,政府管理部门均应依照法律法规的相关规定,严谨地处理有关行政许可的注销事宜:首先,当行政许可是在其有效期限期满之后,却没有得到适当的延续时;其次,对某位自然人赋予以某种特殊资格的行政许可事项,如果这位自然人不幸离世或失去了行为能力;再者,当某个法人或其他组织依据法律法规的规定而合法终止运营时;此外,当行政许可由于各种原因被依法撤销、撤回,或者行政许可证件被依法吊销时;最后,当由于不可抗力因素导致行政许可事项无法继续实施时;以及,法律、法规中明确规定的其他应当注销行政许可的情形。法律依据:《行政许可法》第六十九条有下列情形之一的,作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关,根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销行政许可:(一)行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的;(二)超越法定职权作出准予行政许可决定的;(三)违反法定程序作出准予行政许可决定的;(四)对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的;(五)依法可以撤销行政许可的其他情形。
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农转用土地报批手续都有哪些
[律师回复] 解析:关于农业耕地用途变更的审批流程及程序如下:首先,土地所有权人(一般即指户主)需提出相关的用地申请,然后经过所在村社的成员代表会议或联议会签署意见;在规划范围内,需要出示建设用地规划许可证;而对于处在规划区域之外的申请,则需要按照规定办理村庄或者城镇规划选址的书面意见。在所有的审查环节都通过之后,就进入了公示阶段,同时,该方案也将提交给所在地的乡镇政府进行最后的审核;如果乡镇政府审核通过,那么接下来的工作就是由县级的国土资源管理局负责具体的用地申报以及供地手续的执行,并且还会向申请人发放《建设用地通知书》作为批准文件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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