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农转用土地报批手续都有哪些

4.2w浏览 匿名 2024-05-15 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    关于农业耕地用途变更的审批流程及程序如下:
    首先,土地所有权人(一般即指户主)需提出相关的用地申请,然后经过所在村社的成员代表会议或联议会签署意见;
    在规划范围内,需要出示建设用地规划许可证;
    而对于处在规划区域之外的申请,则需要按照规定办理村庄或者城镇规划选址的书面意见。
    在所有的审查环节都通过之后,就进入了公示阶段,同时,该方案也将提交给所在地的乡镇政府进行
    最后的审核;
    如果乡镇政府审核通过,那么接下来的工作就是由县级的国土资源管理局负责具体的用地申报以及供地手续的执行,并且还会向申请人发放《建设用地通知书》作为批准文件。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
    建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
    省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
    在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
    在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
    本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
    全文
    9 05-15
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    在进行农田转为住宅或工业用地的程序中,
    首先,户主要提交土地使用意向申请书至所属村庄与社区,待相关管理者签署意见后,方可进入到下一环节。在此过程中,如该土地位于城市规划区域内,必须持有合法的建设用地规划许可证书;如果不在规划范围之内,则需办理村镇规划选址意见书。经过严格的审查流程之后,若符合要求,将进行公示,并提交给乡镇政府进行进一步的审核。若乡镇政府审核通过,则由县级国土资源管理局负责实施土地报批及供应手续,并发放《建设用地通知书》。
    全文
    6 05-15
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