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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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西区拆房赔偿谈判问答推荐
农村老人拆迁财产如何分配
[律师回复] (一)老人在世时,子女应尊重老人意愿,不强行干涉财产分配。若老人想订立遗嘱,可协助其找专业律师起草,确保遗嘱合法有效。(二)老人去世未留遗嘱,各继承人应先确定第一顺序继承人范围。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人,其他继承人应主动给予照顾。(三)各继承人可根据对老人扶养情况,在分配时协商调整份额。尽主要扶养义务或与老人共同生活的可适当多分,不尽扶养义务的少分或不分。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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你好我是农村的关于我的宅基地的问题我们组的因铁路拆迁和拆迁户一起划的一个台基!因为当时没有钱!现在想做不让做了说是红杠杠!水路电都通了自己打的路规划的十几户做了五六家的我的在中间两头都做了!
[律师回复] 请注意接听电话,,,
李志强等
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婚后拆迁所得是否算夫妻财产
[律师回复] 1.若拆迁房为一方婚前财产,按面积补偿,补偿款或安置房一般归个人;按人口补偿,另一方因人口因素获的补偿属共同财产。2.若拆迁房是婚后共同财产,拆迁所得补偿款或安置房属夫妻共有。3.一方婚前房婚后经共同修缮、扩建增值,增值部分对应的拆迁补偿利益可能认定为共同财产。
律图酒泉等
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婚前婚后财产谈崩该如何处理
[律师回复] 1.若未结婚,婚前财产谈崩,各自财产归个人,共同出资购置的按出资比例分割。2.若已结婚且协商不成,可诉讼解决。婚前财产不参与分割,婚后财产一般均等分,会照顾子女、女方和无过错方。3.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为,分割时可少分或不分。当事人要收集出资证明等财产证据维护权益。
本地专业...等
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公司约谈离职,没有了解清楚,签了自愿离职申请,怎么办?
[律师回复] 签了自愿离职 只能说你被公司忽悠了
李书旺等
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