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天津廉租房申请条件有哪些要求
天津廉租房申请条件1、请人具有5 年以上当地城市常住户口。2、当地民政部门认定的低收入家庭3、人均住房建筑面积在15 平方米以下。4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。5、经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-05-24
房屋出租需要到物业办手续吗
房屋出租是房屋所有人对房屋所有权进行处置的一种方式,在现实生活中,房屋出租是非常常见的,房屋出租需不需要到物业办手续这个问题在法律中没有明确的规定。在民法的领域内,法不禁止则自由。因此,房屋出租不需要到物业办手续。
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2024-05-24
商业贷款转公积金贷款政策什么?
商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列条件:1、符合本市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-24
租房合同转租的条件是什么?
租房合同转租的条件是必须经过房东同意并且转租期限不超过原租赁期。如果未经同意的,不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
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2024-05-24
婚后房产纠纷怎么判决
婚姻期间,个人独立财产购房登记在个人名下的为个人财产;登记在夫妻双方名下的,视为共同财产。夫妻共同财产包括用共同财产购置的房产,无论登记在哪方名下。一方父母出资购房给子女的,除非明确赠与,一般视为夫妻共同财产。双方父母出资全款购房,按出资比例共有;未明示份额的,视为共同共有。
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2024-05-24
财产分割
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西区商铺租赁合同纠纷问答推荐
商家拒绝接待客人用承担责任吗
[律师回复] 解析:商家对于部分顾客的接待拒绝并非普遍涉及违法问题。依照相关法律法规,商家不应拒绝满足消费者的交易需求,然而在某些特殊情况下,当保护绝大多数顾客的生命安全利益成为首要考虑因素之际,商家则拥有权力对个别消费者予以消费拒绝。此外,若消费者和商家就商品或服务的价格方案产生分歧,商家一样可以依法行使其权利,拒绝为该顾客提供服务。值得注意的是,买卖活动是双方平等协商、自愿达成协议的过程,任一方均无权实行强制性购买或销售行为。因此,上述所提及的几种情况通常并不构成违法行为。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
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房屋定金合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于购房定金合同纠纷的妥善解决途径包括:1、若该合同被认定为无效协议,双方均应全额退还所缴纳之定金;2、倘若在签订合同时存在欺诈或重大误解等情形,当事人可向当地法院提出申请,请求依法撤销此份合约,之后,双方应将所有定金如数归还;3、假如合同具有法律效力,那么便需查明究竟哪一方构成了违约行为,并确定谁是守约方。若支付定金的一方出现违约行为,其将无法收回当初所交纳的定金;反之,若收取定金的一方发生违约现象,其应当按照规定的比例双倍偿还对方已交定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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商标侵权和不正当竞争怎么举报
[律师回复] 解析:若个人或组织假冒注册商标的行为构成侵犯商标专用权,可采取书面形式,向侵权方所在地区或者侵权行为发生地的县级以上工商行政管理机构提出申诉或举报。在投诉过程中应详细描述事实经过,并提供相关的证据支持,例如涉嫌侵权方的身份信息、侵权行为所涉及的地点以及被侵权的商标标识或商品等。此外,投诉者还可以选择拨打工商行政管理部门的热线进行投诉。对于已注册商标的所有者,如果希望通过工商行政管理机关来维护自身的商标专用权,则需要提交一份详尽的投诉申请及相关的有效证明文件,具体内容如下:首先,投诉书需明确投诉的事项与诉求;其次,需提供商标权人的权利状况证明;再次,需附上商标实际使用的相关图片资料;最后,对于涉外商标,根据相关法律法规的规定,还需提供相应的公证书作为证明材料。法律依据:《中华人民共和国商标法》第六十二条县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报,对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时,可以行使下列职权:(一)询问有关当事人,调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况;(二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;(三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查;(四)检查与侵权活动有关的物品;对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品,可以查封或者扣押。工商行政管理部门依法行使前款规定的职权时,当事人应当予以协助、配合,不得拒绝、阻挠。在查处商标侵权案件过程中,对商标权属存在争议或者权利人同时向人民法院提起商标侵权诉讼的,工商行政管理部门可以中止案件的查处。中止原因消除后,应当恢复或者终结案件查处程序。
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遇到设置低消的店铺怎么投诉
[律师回复] 解析:对于商家商品或服务质量上的投诉事宜,顾客可以选择以下几种有效途径进行处理:可致电当地消协进行投诉或投诉至消费者协会;亦或是前往当地的工商行政管理局进行投诉;另一种更为直接的方式则是到所在地区的市场监管局进行投诉处理。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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开发商延期不办理房产证,是否构成违约
[律师回复] 解析:在房地产交易中,逾期未办理房屋产权证明被视为违反合同。关于逾期办理房产证的问题,首先应依据商品房买卖合同中的相关条款加以判定。若双方在购房合同时已明确约定了办理房产证的期限,那么便需严格遵循此项约定执行;反之,若合同中并无此类约定,则需参照最高人民法院发布的司法解释中所规定的期限来处理。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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