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盐城租号仲裁推荐文章
租房遇到房屋质量问题如何
租赁房屋遇质量问题,业主可与房东协商或诉诸法律。保质期内瑕疵可向开发商主张维修。影响居住质量时,业主可解除合同并追究开发商责任。法律规定违约金过高或过低可申请调整,确保公平合理。业主应了解权益,依法维权。
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2024-05-26
房屋租赁
二房东有出租房屋的权利么
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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2024-05-26
西湖单双号限行规则是什么?
所有双休日、国定节假日,西湖景区都实行单双号限行。对高排放车辆要求全年双休日、节假日,不分单双号,一律限行。
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2024-05-26
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-26
劳动仲裁谁赢的几率大
劳动仲裁的胜诉几率并不能一概而论,因为它受到多种因素的影响,包括案件的具体情况、证据的充分性、法律的适用以及仲裁员的决定等。以下是一些可能影响劳动仲裁结果的因素:证据:在劳动仲裁中,证据是非常关键的。如果申请人能够提供充分的证据来支持自己的主张,比如劳动合同、工资条、工作时间记录、同事证言等,这样会增加赢得仲裁的可能性。若是对劳动仲裁谁赢的几率大有疑问的,参考下文。
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2024-01-26
劳动仲裁
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盐城租号仲裁问答推荐
劳动仲裁举证期限只有5天足够提交材料吗
[律师回复] 解析:通常情况下,劳动仲裁中的举证期限设定为十个工作日。自劳动争议仲裁委员会受理仲裁请求之日起,应在五个自然日内将仲裁申请书副本送达至被申请人手中。待被申请人收到仲裁申请书副本之后,其作为申请人应在十个自然日内向设立该仲裁机构的劳动争议仲裁委员会递交答辩书。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三十条劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后,应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后,应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后,应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的,不影响仲裁程序的进行。
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名律师已解答
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合同中既约定仲裁又约定诉讼如何处理
[律师回复] 解析:倘若在合同协议中同时出现了仲裁与诉讼的规定,那么此类争端条款将通常被视为非法。究其原因在于,仲裁协议必须包含明确的请求仲裁意愿、具体的仲裁事宜以及指定的仲裁委员会等要素。而这种既包括仲裁又涵盖诉讼的协议,显然违背了仲裁的唯一性及终局性的原则。在常规情况下,仲裁官方机构不会接受这种仲裁声明。若产生纠纷,则主要由具有法定管辖权的当地人民法院予以妥善处理。尽管如此,仍存在部分特殊情形,例如当一方当事人选择向仲裁机构提请仲裁时,而对方却未能在仲裁法规规定时间内对此作出反对回应,此时仲裁机构很可能仍旧受理相关案件并展开仲裁程序。另外,假如仲裁协议并不具备法律效力,那么相应的诉讼条款究竟是否有效,便要结合其他相关法律条款再作判断。在此基础上,依照协议约定确定起诉法院,实施管辖;反之,依据法律法规裁定,即“关于合同纠纷引发的诉讼,应由被告所在地或者合同履行地的人民法院进行管辖。”法律依据:《民事诉讼法》第二百七十九条下列民事案件,由人民法院专属管辖:(一)因在中华人民共和国领域内设立的法人或者其他组织的设立、解散、清算,以及该法人或者其他组织作出的决议的效力等纠纷提起的诉讼;(二)因与在中华人民共和国领域内审查授予的知识产权的有效性有关的纠纷提起的诉讼;(三)因在中华人民共和国领域内履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼。第二百四十八条对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
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名律师已解答
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车辆租赁公司不得使用挂靠车辆如何界定挂靠
[律师回复] 解析:1.在车辆所有权方面,我们通常会遇到名义车主与实际车主这两个概念。一般来说,为了获得运营资质,营运车辆需要将其注册登记在大型企业名下,此时,该企业便成为了名义车主;而对于实际出资并实际掌控车辆运营的个人或组织,则被称为挂靠人,也就是实际车主。2.挂靠人(即实际车主)通常拥有对车辆的实际控制权,他们自行经营车辆业务,而被挂靠单位并不直接参与车辆的日常运营活动。3.作为名义车主的被挂靠单位,其主要职责是向挂靠人收取相应的管理费用。此外,被挂靠单位还需承担起对挂靠车辆进行年度审查的责任,并且负有监管挂靠车辆运营的义务。法律依据:《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第九条本办法所称挂靠,是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。前款所称承揽工程,包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。
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名律师已解答
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抵押后租赁违法吗
[律师回复] 解析:关于房屋租赁与抵押之法律问题,需要明确的是,出售已设定抵押权的房屋在法律上是合法的行为。然而,虽然法律规定未经抵押权人同意,抵押人都无权擅自处分其抵押物,却并未对出租抵押物加以限制。因此,作为拥有房产的业主,有权依据相关法律法规自由地将其房屋进行出租。当债务人无法履行其债务时,债权人有权根据现行法律以该抵押物进行折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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名律师已解答
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交警要是收了电动自行车那我租的电池怎么办
[律师回复] 解析:在中国法律体系中,若有交警对电动车进行暂扣处理,电动车及其所配置的电池均不得擅自移动。这意味着,当您的电动车不幸被扣留时,尽管可以尝试索回电动车本体,但电池等配套设备则无法获取。这些被暂扣的电动车会被妥善安置到专门的违章停车区。假如您未能出示由交警部门出具的处罚决定书以及罚款凭据,即使您本人在场,也是无法进入该区域的。法律依据:《公安机关办理行政案件程序规定》第四十一条对查获或者到案的违法嫌疑人应当进行安全检查,发现违禁品或者管制器具、武器、易燃易爆等危险品以及与案件有关的需要作为证据的物品的,应当立即扣押;对违法嫌疑人随身携带的与案件无关的物品,应当按照有关规定予以登记、保管、退还。安全检查不需要开具检查证。前款规定的扣押适用本规定第四十三条和第四十四条以及本章第七节的规定。
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