银海区交通事故调解律师
徐佳律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
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期房延期3年不交房怎么办
针对开发商延期三年多未能顺利交付房屋这一问题,业主应以合同约定为基础,合理维护自身权益。若开发商未能按照约定日期将房屋交付予您使用,则构成违约行为。在此情况下,您有权利追责并请求其承担相应的违约责任。值得注意的是,若开发商逾期交付房屋的期限尚未超出双方在签订合同时所约定的范围,那么您有权向开发商讨回相应的违约金;但若逾期交付已经超过了约定时长,您则有更进一步的权力选择解除合同关系,即退房。
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2024-05-24
房屋买卖
2024东莞社保一个月交多少钱?
东莞市社保月缴费标准是按照全市城镇单位就业人员平均工资确定的,缴费基数的上限为月平均工资的300%即为19014元,下限为平均工资的60%,3376元。同时用人单位的缴纳比例和个人缴纳比例是不同的。
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2024-05-24
民事诉讼特别授权委托书范文
1、写明委托人与受委托人信息。2、现委托上列受委托人在我与_因_纠纷一案中,作为我的诉讼代理人。3、写明代理权限,代为提起诉讼。代为答辩。代为承认、放弃等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-24
建筑普通发票税率一般是多少
企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,在3万元至10万元(含)的适用27%,在10万元以上的适用33%。
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2024-05-24
租房子做仓库用交土地使用税吗,如何交税
如果出租方(财产所有人)无法查找那么纳税人就是房产代管人或者房产使用人。注意:无法查找的意思是找不到人,不是找到人而不愿意交,如果承租人提供了出租人的联系方式,而税务机关征不到税与承租人无关)。
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2024-05-24
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银海区交通事故调解问答推荐
向法院申请调取监控怎么写
[律师回复] 解析:当涉及到属于机密级别的相关部门及其工作人员,根据实际需求申请查阅监控录像资料时,必须先得到部门领导的批准,并在事先填写好“调看监控录像审批表”。只有经过这些严格的程序,才能被允许进入监控室内进行访问。访问录像的行为需要提供明确的原因,详细阐述希望访问的时间段、坐标位置以及相关信息等,这些信息应该清晰地传达给监控室的操作人员。这些工作人员在查看完毕视频后,需将结果详细地告知申请人员。对于所有访问过的录像资料,监控室的员工有责任将其访问的具体时间和情况进行详细记录,以便日后查询。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的,应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。提供原始载体有困难的,可以提供复印件。提供复印件的,调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作过程。
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法院未收到传票直接调解符合程序吗
[律师回复] 解析:若法院未向各方当事人发出正式传票而选择先行组织调解的做法,这便属于诉前调解环节。在这个过程中,立案庭的法官将依据诉状内容以及原告方的详细陈述,深入理解并掌握整个案件的来龙去脉。针对那些事实清晰、证据确凿,或涉及个人隐私等敏感纠纷,法官通常会优先尝试进行调解工作。如若调解无果,那么法院将会依法作出最终裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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壁虎进空调导致坏了保修吗
[律师回复] 解析:从严格意义上讲,此类问题并不属于制造商在其所提供的产品保修条款中所涵盖之列。然而,最终的解决方案将取决于您与制造厂商总部售后部门之间如何进行有效的协商、沟通及回顾当时购买过程中的相关合同约定。倘若存在明确的合同规定,则可遵照这些条例进行相应的沟通处理。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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交通事故调解协议书是什么
[律师回复] 解析:依照相关法规制度,交通事故调解协议一经双方当事人亲笔签字或加盖印章即刻产生法律效力,对双方当事人都具有不可抗拒的约束作用,需遵循协议规定承担相应的责任和义务。若在调解协议达成之后,赔偿义务人未能在约定的期限之内履行其义务,那么受害方则有权通过向当地人民法院递交支付令申请,亦可直接凭该调解协议提起诉讼。值得强调的是,交通事故调解协议书在当地人民法院审理交通事故赔偿纠纷案件过程中起着至关重要的证据作用。如果缺乏其他有效证据来证明该调解协议无效或者调解书需要被撤销,则该协议将被视为当地人民法院作出判决的唯一依据。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第二十一条当事人自行协商达成协议的,制作道路交通事故自行协商协议书,并共同签名。道路交通事故自行协商协议书应当载明事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、驾驶证号或者身份证号、联系方式、机动车种类和号牌号码、保险公司、保险凭证号、事故形态、碰撞部位、当事人的责任等内容。
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基层事业编服务期内强制调动
[律师回复] 事业编在服务期内一般不允许调动。对于基层事业单位人员来说,五年服务期限之内不能随意调动。在刚开始服务的3年之内,基层事业单位人员不能调动至其他单位,即使是借调或者跟班学习也不允许。在后面的2年时间内,可以在有限范围内进行流动。具体情况可能会因地区、单位等因素有所不同,建议咨询所在单位的组织人事部门。
宋志民等
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