永春县企业改制土地纠纷律师
郑金都律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
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永春县企业改制土地纠纷推荐文章
怎么计算土地增值税
应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-24
领取的结婚证的日期可以改吗?
领取的结婚证的日期是不可以改的。如果是要求结婚的男女双方,此时是须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。此时结婚的男女双方也是要共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。
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2024-05-24
内蒙古土地使用税条例具体内容是什么?
内蒙古自治区在国家土地使用税相关法律的指引下,制定了符合当地实际情况的内蒙古土地使用税条例。该“条例”对内蒙古土地使用税征收范围、税额标准、免征情况都做了说明,规定纳税义务人应当在每个季度结束后的15天内完成纳税义务。违反规定的,要缴纳滞纳金,并接受罚款。
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2024-05-24
继承房产纠纷中证据有哪些
在处理房地产遗产继承纠纷时,关键在于收集和整理全面证据。这包括被继承人的死亡证明、确认继承人身份及亲属关系的户口本、房产所有权证书、购房合同、遗嘱文本、赡养义务证据(如有)以及法定照顾情况的证明(如继承人残疾)。若涉及胎儿继承,还需医院出具的诊断证明。这些证据对法律诉讼的成功至关重要。
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2024-05-24
遗产继承
血铅职业病鉴定标准是什么?
轻度中毒血铅≥。2、9μmol/L(0.6mg/L、600μg/L)或尿铅≥0.58μmol/L(0.12mg/L、120μg/L),可诊断为轻度中毒:尿δ-氨基-r-酮戊酸≥61、0μmol/L(8mg/L、8000μg/L)者。
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2024-05-24
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永春县企业改制土地纠纷问答推荐
无骑缝章的合同纠纷怎么能处理
[律师回复] 解析:在合同中未加盖骑缝章的情况下,其效力并不因此而受到实质性影响。骑缝章的主要功能在于防止合同内页被篡改或替换,以保障合同内容的稳定性和真实性。然而,如果合同页面未经签章认证,便有可能出现伪造行为,一旦产生争议,相对方对于涉及的合同页将会持否认态度。关于已签署的合同时,若发生其中一方违反规定的情形,处理手段包括但不限于以下三种:首先,可以要求违约方继续履行合同义务,在此基础之上,非违约方有权要求违约方按照原合同条款承担相应责任;其次,可以向违约方索取违约金,无论是否已经实际造成损害,违约方均应承担此项费用;最后,可以要求违约方赔偿损失,即当一方未能履行合同义务或履行过程中存在瑕疵,给另一方带来经济损失时,损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相当。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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强奸罪减刑受限制吗
[律师回复] 解析:关于强奸罪减刑的相关规定如下:首先,减刑的主体仅限于被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑以及死刑缓期二年执行的特定犯罪分子。需注意的是,这意味着对减刑对象的选择只受刑种的限制,而不受其犯罪性质及被判刑期长短的影响。一般来说,对于强奸罪的量刑起点为三年有期徒刑。其次,在刑罚执行过程中,正在接受刑罚处罚的犯罪分子若符合法定的减刑情节,且未被判处新的刑罚或已执行完毕原有的刑罚,则无需进行减刑。因此,只有同时满足以上两个基本条件的犯罪分子,才能够获得减刑的机会。法律依据:《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第五条有期徒刑罪犯在刑罚执行期间,符合减刑条件的,减刑幅度为:确有悔改表现,或者有立功表现的,一次减刑一般不超过一年有期徒刑;确有悔改表现并有立功表现,或者有重大立功表现的,一次减刑一般不超过二年有期徒刑。
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劲松商品房买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:一、购房者需承担之税费支出:1、契税:根据房屋价值计算,税率为1.5%(对于建筑面积超过144平米的房屋,其税率需提高至3%;而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋,其税率可降至1%)。2、印花税:按照房款总额的0.05%收取。3、交易费用:每平方米征收3元人民币。4、测绘费用:每平方米征收1.36元人民币。5、产权登记与证书领取费用:一般而言,此项费用不超过200元人民币。二、出售方需负担之税费支出:1、交易费用:每平方米征收3元人民币。2、印花税:按照房款总额的0.05%收取。3、营业税:按差额计算,税率为5.5%(若房产证尚未满五年,则需支付该项税费)。4、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取(若房产证已满五年并为唯一住房,则可免征该项税费)。中介服务费用:通常为房款总额的2%至3%。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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工伤保险年龄限制多少
[律师回复] 解析:关于工伤保险的年龄限定方面,具体内容如下所示:1、工伤保险制度仅允许合规的劳动者参与其中,而这些劳动者需满足至少年满十六周岁这一条件;2、若文艺、体育以及特殊工艺领域的机构在招聘时选择未满十六岁的未成年人,则必须严格遵循国家相关法律法规的规定;3、对于那些非法雇佣童工的用人单位,劳动行政部门有权对其进行纠正并处以相应罚款;如情节严重者,市场监督管理部门将有权吊销其经营许可证。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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企业合伙人合作中丧失行为能力后如何处理
[律师回复] 解析:在通常情况之下,若合伙人不幸离世,则需立即终止相关的合作协议,除非存在特殊情况。依据现行法律法规,当合伙人去世、丧失民事行为能力或终止其个人身份时,合作协议将自动终止;然而,如果合作协议中另有明确约定或者考虑到合伙事务的特殊性质,不适合立即终止,那么该条款可以被视为例外情况而予以保留。法律依据:《民法典》第九百六十七条合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益、共担风险的协议。第九百七十七条合伙人死亡、丧失民事行为能力或者终止的,合伙合同终止;但是,合伙合同另有约定或者根据合伙事务的性质不宜终止的除外。
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