永新县婚约财产纠纷官司律师
刘斌律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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2024社保个人和公司缴费比例
劳动者在用人单位工作的话。个人的缴费比例是养老保险8%,医保2%,事业保险1%。离职以后的话没有就业可以以灵活就业人员的身份参加保险。交纳养老保险的个人缴费比例是20%。
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2024-07-02
合同到期了公司不续签了怎么赔偿
合同到期了公司不续签的赔偿要根据实际情况而定,如果是用人单位不续签的可以按照每工作一年赔偿1个月工资,如果是劳动者不续签的则不需要进行赔偿,具体情况可以由双方协商来进行认定和处理。
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2024-07-02
劳动合同
租房合同违约金怎么赔偿?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
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2024-07-02
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-07-02
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-07-02
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永新县婚约财产纠纷官司问答推荐
延期交房退房要扣除多少违约金
[律师回复] 解析:当事人有权自主约定在一方出现违约行为时,应依据具体情况向另一方支付适当金额的违约金;同样,他们也有权利商议决定因违约行为所造成的损失赔偿金额如何进行精确计算。在通常情况下,合同中的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。然而,若该违约金设定得过高或过低,均可通过法律途径申请予以适度降低或是提高。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图铁岭
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开发商的违约期有多长
[律师回复] 解析:若房地产开发企业未能按照约定时间交付楼盘,从其存在违反合同时算起,便应当自履约期限届满次日开始,进行相应的财务清算工作。倘若在接收到催促通知之后的三个月内,房地产开发企业仍无法按照合约规定来履行其应尽职责,且无法提供切实合理、法律认可的理由予以说明,购楼方将享有解除与房地产开发企业签订的买卖合同的权力,同时有权要求房地产开发企业全额退还已支付的购房款项及相关利息补偿,此外,还须承担由于房地产开发企业违约行为引发的相应违约责任。若经过催告后,房地产开发企业在三个月内实际履行了相关义务,购楼方则无权解除该购房合同,然而,购楼方依然拥有向房地产开发企业提出赔偿请求的权利,对于超过催告期限而产生的任何经济损失,均由房地产开发企业负责补偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
律图崇左...
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开发商跟村子纠纷处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.虽然争议解决机制诸多,但目前来说,由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中,若您发现自身权益遭受侵害,不妨选择以口头或书面等多样的方式,与相关房屋销售方展开直接对话,明确表达问题所在,并共同寻求妥善的解决方案。2.针对商品房购销过程中所引发的争议,购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此,当面临此类纠纷时,您可以尝试向本地消费者协会提出投诉,请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解,并协助处理相关事宜。3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时,您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉,并申请进行调解和处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图徐州
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交房延期如何计算违约天数
[律师回复] 解析:除因无法预见且难以控制之情形引发的问题外,若房地产开发者未能在约定日期内完成房屋交付工作,皆须依法承担相应的违约赔偿义务。若逾期交付时间不超过60个自然日,则开发者需按照每位业主每日应得的万分之三的比例支付违约金;然而,若逾期交付时间超出60个自然日,业主有权选择解除购房合同,开发者自此之后的60天内,必须全额退还已支付的购房款项,并按照已付款项总额的百分之五,向业主支付相应的违约赔偿金。与此同时,业主仍保留继续履行原购房合同的权利,此时开发者需按照每位业主每日应得的万分之五的比例支付违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图松原
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提前退房要不要交违约金
[律师回复] 解析:在一般的房屋租赁协议中,若租户提前退租,通常需支付相应的违约金。然而,倘若出现非租户所能控制或预见的因素导致租赁物品部分或全部毁损及灭失时,租户有权申请减免租金;而当这一情形使得原定的合同目的无法达成时,租户亦可选择解除合约,无需支付任何违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图延安
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