永州店面转让合同纠纷律师
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永州店面转让合同纠纷推荐文章
营转非车辆报废年限是多少
营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。营转非车辆报废年限是8年,营运车辆到了8年可转为非营运车辆,但再过8年后就必须严格按照国家规定执行报废,否则将对城市及市民带来一定的安全隐患。
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2024-05-19
公司债权转为股权的条件有哪些
根据我国法律规定,一般保险合同追偿权争议的诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及责任人之日起计算。法律另有规定的除外。超过二十年不再保护,但有特殊情况可申请延长。
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2024-05-19
公司债务
宅基地转让的法律规定是什么?
宅基地转让的法律规定是,是根据《土地管理法》中有关规定来处理的,对于转让人拥有2处以上宅基地、双方属于同一农村集体、受让人没有宅基地、获得农村集体同意,是可以办理宅基地的转让的。
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2024-05-19
我国的土地出让的最新契税税率是多少
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。应纳税额的计算公式为:应纳税额 计税依据×税率。
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2024-05-19
土地经营权的转包与转让有何规定
承包人将土地再次转租给他人,称为转包。土地承包权或转让则指承包人将土地交给第三方承包,成立新合同,原承包人不再参与,实为售予他人经营权。转包涉及两份合同,转让只涉及一份。未改变土地使用性质时,转包一般无需发包方同意,但合同另有约定除外;转让需发包方明确批准,因涉及合同权益和义务的转移。
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2024-05-19
转包分包纠纷
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永州店面转让合同纠纷问答推荐
房屋面积缩水少了3平方米,如何追责
[律师回复] 解析:若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑,可以向相关法域内的法院提交诉讼请求,或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。根据现行法律法规,唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作;然而在通常情况下,测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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单方面事故人员伤亡怎们处理
[律师回复] 解析:若发生即唯一责任者(单方交通事故)导致公民丧生的情况,驾驶员必须立即采取紧急措施,如停车、控制现场等;若同时涉及到他人身体损害或伤亡时,驾驶员应立即进行伤员救助,尽速向正在值勤的交通警察或是相关的交通管理机构上报并等待救援。法律依据:《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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酒店洗衣机把衣服洗黑了,能要求赔偿吗
[律师回复] 解析:若酒店在洗涤过程中将顾客衣物造成损坏,当事人可先与其进行妥善协商,商讨赔偿事宜;如未能达成一致意见,当事人有权寻求消费者委员会进行仲裁。倘若消费委员会亦无能为力,当事人仍可诉诸于民事法院向酒店发起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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离婚后财产纠纷管辖的原则有哪些
[律师回复] 解析:关于离婚之后产生的财产纠纷,其具体的管辖权限如下所示:首先由被告在中华人民共和国境内的住宅所在地的该地区的基层人民法院进行处理;当被告的住宅所在地和其经常生活居住地不同的情况下,则由被告长期稳定生活的地区的该地区的基层人民法院负责处理。但需要注意的是,对于那些正处于接受强制性的教育措施的人员提出的诉讼请求;以及对那些因犯罪而处于监狱中的被监禁者提出的诉讼请求,均应由原告在中华人民共和国境内的住宅所在地的该地区的基层人民法院进行审理;如果原告的住宅所在地和其经常生活居住地不同的话,那么就应该由原告长期稳定生活的地区的该地区的基层人民法院来负责处理。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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出让和划拨有何不同应如何选择和应用
[律师回复] 解析:在我国房地产领域中,关于土地使用权的获取方式主要包括两种形式,即划拨与出让两种。它们具有不同的性质和特征,具体表现如下:首先,从性质上看,划拨是人们向政府交付补偿费用或安置费用,经由政府批准后所取得的土地使用权,这种方式下,虽然没有对土地使用权的使用期限做出明确规定,但通常情况下是受到了一些限制条件的制约,比如划拨土地使用权不得租赁予他人或转让至他人名下,亦或是作为抵押物申请贷款等等;相反地,出让则是指国家将土地使用权以有偿的方式转让给使用者,同时规定了一定的使用期限,并且要求使用者必须支付相应的出让金。其次,从取得方式来看,划拨土地使用权的获取是经过政府部门的许可,并在交纳补偿费用之后才得以实现的,或者是政府部门直接将土地使用权无偿赠送给使用者。而出让土地使用权的获取则是通过公开挂牌、招标或者拍卖等方式来完成的,这是一种有偿的交易行为,而且对于土地使用权的使用年限有着严格的限制。当使用者想要进行土地使用权的转让时,必须得到国土资源管理部门的批准,办理相关的手续,同时还需要缴纳土地出让金。再次,从权利义务方面看,划拨土地使用权的持有者无法将其转让给他人,也不能将其租赁出去,更不能将其用作抵押物。然而,出让土地使用权的持有者却拥有一定程度上的处置权,他们可以将土地使用权转让给他人,进行租赁或者抵押等操作。最后,从期限角度来看,划拨土地使用权通常并不设定使用期限,而出让土地使用权则有明确的使用期限,一般可分为四十年、五十年以及七十年不等。此外,从房屋类型的角度来看,划拨土地使用权主要被用于建设经济适用房或者公益性建筑等,而出让土地使用权则主要被用于建设商品房等,因此,这两种方式所涉及到的建筑物类型也是有所差异的。法律依据:《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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