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岳塘区厂房租赁合同推荐文章
劳动合同法26条是什么
《劳动合同法》第二十六条规定下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同的无效或者部分无效,由劳动行政部门、劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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2024-05-21
承租人不按时交租金怎么办?
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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2024-05-21
住房公积金可以贷多少钱
住房公积金的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。不过,这并不意味着每个人都可以用住房公积金申请到这么多的贷款,个人住房公积金可以贷款的额度是和住房公积金的存缴系数,存缴年限及还款能力有关系的。
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2024-05-21
房产局备案合同更名流程是什么?
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。
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2024-05-21
商品房与经济适用房的区别是什么
商品房跟经济适用房的区别在于价格不同,房产证的颜色不同,此外优惠政策也不一样,比如经济适用房的房产证是绿颜色的,而商品房的房产证是红颜色的,此外经济适用房本身就是保障性住房,是为了解决中低收入家庭的住房问题,而商品房的价格是市场决定的。
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2024-05-21
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岳塘区厂房租赁合同问答推荐
关于搬厂的员工经济补偿问题怎么处理
[律师回复] 解析:企业在经营过程中搬迁的补偿规定包括以下几个方面:首先,如果企业决定在约定地址周边范围内进行搬迁,而员工选择了离开,则企业无需对此提供经济补偿;其次,如果企业决定将办公场所迁离原址,并在约定地意外建立新的办公室,那么员工选择离开的话,企业就必须依法给予相应的经济补偿金。这其中,每工作满一年,企业要按照应发工资总额的标准,支付员工一个月的经济补偿金;对于工作时间超过六个月但不足一年的员工,企业也需要按照一年的标准来支付经济补偿金;而对于工作时间未满六个月的员工,企业只需支付半个月的经济补偿金即可。值得注意的是,这里所提到的“工资”指的是过去12个月内所有应发工资的平均值。此外,如果员工的月工资水平超过了企业所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么企业在支付经济补偿金时,应当按照职工月平均工资三倍的金额来支付,并且支付的年限不得超过12年。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
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总拖欠分公司厂长被拖欠工资怎么办
[律师回复] 解析:若贵司发生拖欠员工薪资之情况,您可采取如下措施以求妥善解决:首先,建议您与雇主进行友好协商,若协商无果,可直接联系劳动执法监察大队进行投诉,让职能部门对贵司进行全面的监督和检查,并要求其全额支付所拖欠的薪资。其次,您还可以直接向贵司所在地的劳动行政部门提出劳动仲裁申请,通过法律途径获得拖欠薪资的赔偿。如若雇主仍未履行赔偿义务,您有权申请法院强制执行。此外,对于用人单位拖欠薪资的行为,作为劳动者的您并非无法提供任何证据,可能仅仅是证据的证明力度存在问题。因此,在您寻求法律援助之前,务必注意收集相关证据,主要包括以下几个方面:能够证明您在该单位工作过的证据,例如劳动合同、单位工作证、就业证、考勤记录以及其他工友的证明等。同时,您也可以收集以往单位支付薪资时的工资单或者银行交易记录,以及与老板的电话录音等。如果有条件的话,最好能够取得单位直接出具的拖欠薪资证明或者欠条。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
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出租车撞死人同等责任怎么判定
[律师回复] 解析:1.在交通事故中,当双方当事人在不同层面上均存在违规且违法的行为,并且这些行为被认为是导致此次交通事故直接或间接地引起的因素,同时在事故中的影响力相当、无法明显区分,那么可以判断双方当事人在此次事故中所承担的责任应属相等。2.按照我国的现行法律法规,各级公安机关交通管理部门应当根据事故各个当事人的行为及其所导致的交通事故的发生所起到的作用,以及他们的过失程度来决定每个事故当事人应当承担的相应责任。具体地说:(1)如果由于某一方当事人的过失而直接导致交通事故的发生,那么他就会被认定为应负事故的全部责任;(2)然而,如果是因为涉及两方或者更多方当事人的过失共同引发了交通事故,那就要依据他们各自的过失对此次事故产生及演变过程所产生的影响,并且要看清他们每个人过失的严重程度,然后再进行区分责任的主次、平等与否,以及厘定次要责任的归属;(3)如果经过各方面分析研判,所有的二手信息都显示并无任何人对导致交通事故的过错,那么这起事故就有可能被鉴定为纯粹的交通意外事件,此时每个人都无需为此承担任何责任,只能各自祈祷自己能够平安度过。相反,如果有某个当事人故意制造交通事故,那么其他所有人就不应对此负责。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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有肺结节去蓄电池厂上班能办理医保吗
[律师回复] 解析:针对员工患有肺结核的情况,企业有责任采取相应措施进行处理:在医院正式确诊员工患上职业病之后的第三十个自然日起,企业应及时向相关部门提交工伤认定申请;若经过确认,该疾病被确认为工伤,则企业可依据法律规定,为员工申请享受工伤保险待遇。当员工的病情得到初步控制且身体状况趋于稳定时,如果其身体机能受到损伤并对其工作能力产生了不利影响,企业应协助员工向劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。一旦鉴定结果明确了员工的伤残级别,企业便可根据相关法规,为员工申请伤残待遇。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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厂家违规不供货怎么处理
[律师回复] 解析:若中标的承包商未能按照事先与招标方签订的合同内容实施工程,那么招标方将保留其缴纳的履约保证金不予退回。其次,如果因违约行为而给招标方带来了款项超过已交付的履约保证金价值的经济损失,则中标的承包商有义务支付此部分超出金额所对应的赔款。在此基础上,倘若并未向招标方提交任何形式的履约保证金,那么无论何时,中标的承包商均需为招标方所遭受的损失承担起相应的赔偿责任。再者,有关部门有权对中标的承包商处以取消其在未来两年到五年间参与竞标活动的资格处罚。最后,若情节严重,还可能会被工商行政管理机构吊销其经营许可证。法律依据:《中华人民共和国招标投标法》第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。因不可抗力不能履行合同的,不适用前两款规定。
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