云南打宅基地继承官司律师
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云南打宅基地继承官司推荐文章
个人可以承包销售楼盘吗合法吗
只要不违反法律和行政法规的强制性规定,合同通常有效。合同内容需双方协商,应包括:签约方信息、标的物、数量、质量标准、价款支付、履行期限和地点、违约责任和争议解决方式。签约时应遵循合同范本建议。
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2024-05-20
房产纠纷
老人过世了,房产证如何继承过户
长者离世后,其房产需遵循特定程序处理。首先,需评估房屋价值。然后,继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办理继承公证。接着,房地产测绘部门核实地块面积并出具测绘成果。最后,继承人携带房产证及必要文件至房地产交易中心申请继承登记,填写《房地产产权登记申请书》,待审批通过后领取新房产证。
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2024-05-20
遗产继承
农村宅基地怎么买?
农村宅基地不可以自由买卖。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。
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2024-05-20
父母离异后需要承担父母的养老费吗
父母离婚后,子女仍需履行扶助义务,确保他们正常生活。这既是法律要求,也是道德责任。子女需在精神和物质层面给予父母支持,无论家庭结构如何变化。这份责任至始至终,直至父母离世。作为子女,我们应铭记这份义务,用实际行动表达孝心,让父母在晚年得到应有的关爱和陪伴。
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2024-05-20
收养赡养
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-20
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云南打宅基地继承官司问答推荐
继承房产再赠予子女的条件是什么
[律师回复] 解析:房屋产权的赠予活动需遵循特定的条件要求,这些条件主要包含以下几个方面:首先,赠予方必须确认为该房产产权的合法所有者,且须具备完整的民事行为能力;其次,所赠予的房屋必须具备合法有效的权属证明文件,确保无任何产权争议;再次,赠予方与受赠方均应出于自愿,并签订书面赠与协议(合同),同时进行公证程序;此外,房屋赠与还需经过房地产管理部门的严格审查与登记,以及产权过户手续的办理;最后,受赠方必须按照相关法律法规缴纳相应税费;在赠予过程中,不得以逃避法定责任,例如债务履行、支付劳动报酬等为目的设立赠与;同样地,也不能为了规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总而言之,房屋赠与活动不得对公共利益造成危害,亦不得侵犯他人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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遗产公证流程多个子女怎么继承
[律师回复] 解析:倘若涉及多名子女共享房产继承权之问题,首先要依据遗嘱进行划分,若无遗嘱,则需按照法律规定的继承程序来操作。在一般的情况下,这一类的房产会以均等的方式进行分配给众多子女。然而,当其中某位子女存在生活上的极度困顿或劳动能力的严重不足时,在房产分配的过程中应该给予适当的关照和倾斜。再者,如果某些子女在整个家庭中承担了主要的抚养责任或者是与被继承人共同生活过,那么他们在遗产继承中的份额也应该相应地增加。关于遗产继承所需的相关资料,包括但不限于以下几个方面:1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;2.代理人代为申请的,必须提供有效的委托公证书以及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明文件;3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;4.遗产的所有权证明以及财产清单;5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。若是涉及到第二顺位的法定继承,还需要提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;6.若法定继承人已经去世,除了亲自前往公证机构表达意愿之外,还需要提交经过公证的放弃继承权声明书等相关文件;7.法定继承人放弃继承权的,除了亲自到公证机构为意思表示之外,还需要提交经公证的放弃继承权声明书等相关文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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一般担保人承担的责任有哪些
[律师回复] 解析:作为担保人所应肩负之责任具体体现在以下几个方面:首先是一般的保证责任。在保证合同中,若当事人明确约定保证人和债务人为债务承担连带责任,则此种情形下称之为连带责任保证;其次是连带保证责任。倘若当事人对于保证方式并未做明确的约定,抑或在约定上存在模糊及歧义之处,那么根据相关法律规定,理应依照连带责任保证标准来履行保证责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。
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只有购房合同没有房产证的房子可以继承吗
[律师回复] 解析:在没有房产证的情况下,您仍然能够实现房屋的直接继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,因继承所获取的物权自继承之日起便产生效力,换句话说,尽管您所继承的房屋尚未持有房产证,但是从继承之时起,继承人已经拥有了对该物业的物权权益,这与房产证的获得与否并无直接联系,唯一的限制在于,在此期间,您无法对该房屋进行买卖操作,必须等到成功领取房产证后,才能依法进行售卖以及办理相关过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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宅基地使用权证是爷爷的名字会怎样
[律师回复] 解析:在法律规定中,宅基地并不具有可供继承的特性,然而,它却可以通过特定的程序和方法获得。首先,宅基地之上的建筑结构属于逝去的所有权人的私人财物,且所有的继承人都拥有相应的法定权益。其次,若死者为本地农村户籍持有者,其本人将仍具备对该块宅基地持续享有的使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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