[律师回复] 你想借钱，就是得签个借款合同啥的。这就是你跟贷款人说好了要借多少钱，到了时间就还回来还要给点儿利息的事儿。说到这儿，其实借款合同里头也是会有些你想不到的争论点，比如说，真的到时候没还怎么算？如果借款人到时没能如约还清账务，那贷款人是不是可以叫他按照之前说好的规矩交逾期利息？这件事可真是让人头疼。

[律师回复] 提起民事诉讼的原告须至少预备两份诉状以供使用。起诉状通常需由法院保留备案，同时还需要根据被告的人数来确定副本的数量，因此最少必须预留两份备查备用。倘若被告方的人数较多，便应根据实际人数为每位被告各准备一份诉状副本。在法律实践中，诉状通常包括一份正本（提交至法院）以及两份副本（分别发送给原、被告双方），但也有可能仅提供一份正本及若干副本。

[律师回复] 依据相关法律法规，对于向保险公司提出理赔或领取保险金之诉求的法定诉讼时效期为三年，形式时间从当事人得知或应知悉保险事件的发生之日开始计算。此外，诉讼时效期间还需从权利人得知或应知悉自身权益遭受侵害及义务人身份之日起开始计算。但若有法律另作规定的情形，将按照该法律规定执行。然而，若自权利遭受侵害之日起已超过二十年，则人民法院将不再予以保护。在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。

[律师回复] 对于由非人力可控之自然力量以外的其他任何原因导致未能准时交付房屋的情况，开发商均需承担违约责任支付相应的补偿金。如果逾期时间不超过60个自然日，则开发商需要以每日每平方米万分之三为基数进行支付；然而若是逾期时间超过了60个自然日，那么业主便有权利宣布终止购买住宅合同，开发商亦应自收到解约通知书之日起到60日内一次性偿还所有已实际支付的房款，同时还须按照业主已支付房款的百分之五作为赔偿责任向业主支付违约金。而若此时业主选择继续执行原有的购销协议，开发商亦必须按照每日每平米万分之五作为紧迫基数支付违约金。

[律师回复] 在涉及房地产权益纷争的诉讼案件中，一旦发起诉讼请求并获得司法部门的受理之后，法庭为确保公正公开的审判过程至少需要留出30日的时间进行准备和安排。在此过程中，如果申请采用简易程序审理的案件，自受理之日起至开始审判的日期通常不得少于30天且也不能多于3个月；而对于采用普通程序审理的案件，自受理之日起到开始审判的日期则通常不得少于30天且也不能多于6个月。但如遇有特殊情况需要进一步延期的，必须经过法院院长的批准方可延长6个月。若确实需要更长的时间来处理案件，则应当向上级人民法院提出申请，以获得批准。