增城区店铺续租纠纷律师
张牡律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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增城区店铺续租纠纷推荐文章
单位房产纠纷怎么处理
一是寻求和解途径,在平等互利原则基础上双方自行达成谅解,若和解不成功则应申请中立第三方协助调解以求解决;二是当双方协商无果后,应依据所签订的房产合同条款规定提交至相应的仲裁机构进行裁决,若仲裁结果仍无法令双方满意,则可向当地的人民法院提出诉讼请求。
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2024-05-26
房产纠纷
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-05-26
租房没到期,房东让搬家,怎么办?
可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,租赁合同继续有效。
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2024-05-26
现如今异地存款有手续费吗
异地存款是没有手续费的,从2017年1月开始,国家已经取消了银行异地存款的手续费,但是,如果是在两家不同的银行存取款的话还是要收取手续费的。也就是说,我们就算要在异地存款也必须选择同一家银行。个人存款数额达5万元人民币以上的情况下,就需要向银行提供身份证了。
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2024-05-26
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-26
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增城区店铺续租纠纷问答推荐
新户电表申请手续是怎样的
[律师回复] 解析:关于农村地区电力设施安装过程中所需提交的具体资料,主要包括以下六项:首先是房屋所有权证书以及住宅基地使用权证书(简称“两证”);其次是由所在乡镇或者行政村开具并加盖公章的房屋所有权相关法律证明文件;除此之外,还需要提交用电申请函;个人身份证明材料,包括个人身份证以及其正反两面的复印件;家庭用电设备的详尽清单;以及正在使用的手机号码或者固定电话号码。对于居民新装电表的办理流程,可以概括为以下几个步骤:首先,居民应携带本人身份证原件及其复印件、房屋所有权证原件及其复印件各一份,亲自前往当地供电公司营业窗口领取《用电报装申请表》,并按照表格要求认真填写完毕,然后将填写好的表格交给窗口业务受理员进行登记。如果居民因身份证遗失或者有效期已过而未能及时办理新的证件,则可以出具本人户口簿作为替代;若无法提供房屋所有权证,也可以填写《用电报装申请表》,同时前往户籍所在地的村委会加盖公章以证明情况属实。如需委托他人代为办理,受托人必须出示授权委托书,同时还需提供本人身份证原件及其复印件、申请人的身份证原件及其复印件各一份。其次,窗口业务受理员会对居民所提交的材料进行严格审核,确认无误后,将原件退还给居民,而复印件则留作档案保存之用。接下来,根据《用电报装申请表》的记录信息,供电部门将会派遣专业的负荷勘察队伍实地考察居民用电场地,评估供电条件,确定用电需求,明确用电容量、用电性质、供电方式、供电路径、计量方式、计量装置配置等关键要素,并据此制定出完整的供电方案。最后,由业务受理员向用户发放供电方案通知书,自通知书发布之日起五个工作日期限内,居民需办理缴费手续,随后,施工人员便会按照约定时间上门进行电能表安装并正式送电。法律依据:《电力供应与使用条例》第二十三条申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电,均应当到当地供电企业办理手续,并按照国家有关规定交付费用;供电企业没有不予供电的合理理由的,应当供电。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准。
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离婚孩子抚养权纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:在离婚案件中,关于子女抚养权的处理方式是有明确规定和标准的:首先,对于不足两周岁的子女,以其母亲作为主要抚养人更为适宜;其次,若子女年满两周岁以上,则需要由人民法院依据双方向社会提供的有关自身条件、环境资源以及对子女权益最有利等因素进行综合评估而做出决定;最后,当子女已经年满八周岁时,他们的意愿和选择应得到充分尊重。法律依据:《民法典》第一千零八十四条离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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遗产继承的房屋再出售需要哪些手续
[律师回复] 解析:在将遗产房产进行二次销售时,必须确保该房产已经获得了相应的房产证,如此方可进行合法的买卖交易。在这个过程中,需要支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等相关税费。然而,根据法律规定,如果是依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,则可享受免征个人所得税的优惠政策。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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小产权房纠纷被逼腾房的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于法院强制腾房的法律规定如下所述:通常情况下,待拍卖房屋需在提交拍卖申请之前予以腾空;如若未能腾空,则应在拍卖成交之后的一个月期限内完成迁离;最晚不能超过两个月逾期处理。但涉及到被执行人为唯一居所的情况时,法院将给予被执行人长达六个月的宽限期以完成腾房事宜;若在房屋拍卖成交后,由于各种原因导致无法立即进行腾退,竞买人也需对此表示理解并接受宽限期。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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如果喝酒了,出租车多要钱能起诉吗
[律师回复] 解析:确实如此,假如出租车司机的收费行为存在不合理性,您完全有权对其进行法律诉讼。在启动这一程序之前,您需要先收集充分的相关证据,例如发票、行车路线记录等。然后,您可以选择多种途径发起诉讼,既包括在线提交立案申请、邮寄递交材料至法院,也可以直接亲赴法院寻求帮助。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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