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遗产继承的房屋再出售需要哪些手续

5w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图云浮
    律图云浮
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    解析:
    在将遗产房产进行二次销售时,必须确保该房产已经获得了相应的房产证,如此方可进行合法的买卖交易。
    在这个过程中,需要支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等相关税费。
    然而,根据法律规定,如果是依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,则可享受免征个人所得税的优惠政策。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    全文
    4 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据现行规定,已获继承并完成房产过户手续的房产,在获得正式的房产所有权证书之后,可进入市场进行二次销售和转让。
    然而,对于此类房产的再次销售,交易过程中需缴纳诸多税费,如合同印花税、权证印花税以及营业税金等。
    此外,根据相关法律法规,合法继承人、遗嘱指定继承人或遗嘱执行人,若取得了房产的完整所有权,则可免于缴纳个人所得税。
    全文
    8 05-18
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