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遗产继承的房屋再出售需要哪些手续

5w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图云浮
    律图云浮
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    解析:
    在将遗产房产进行二次销售时,必须确保该房产已经获得了相应的房产证,如此方可进行合法的买卖交易。
    在这个过程中,需要支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等相关税费。
    然而,根据法律规定,如果是依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,则可享受免征个人所得税的优惠政策。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    全文
    3 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据现行规定,已获继承并完成房产过户手续的房产,在获得正式的房产所有权证书之后,可进入市场进行二次销售和转让。
    然而,对于此类房产的再次销售,交易过程中需缴纳诸多税费,如合同印花税、权证印花税以及营业税金等。
    此外,根据相关法律法规,合法继承人、遗嘱指定继承人或遗嘱执行人,若取得了房产的完整所有权,则可免于缴纳个人所得税。
    全文
    9 05-18
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1、到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的公证申请表。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理
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婚姻家庭
取保候审异地需要什么手续
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项法律规定的刑事强制措施,有着深远的历史背景及法律含义。这一制度意在保障刑事诉讼过程中的公正性,防止未被正式逮捕的犯罪嫌疑人和已被逮捕但需变更强制措施的被告人为躲避侦查、起诉和审判而逃逸。为此,司法机关会要求他们提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并在必要时对其进行羁押或暂时解除羁押。
在这一过程中,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人均有权利申请变更强制措施。当相关机构收到申请后,将根据实际情况决定是否批准取保候审,并由公安机关负责具体执行。
值得注意的是,无论是本地居民还是外来人口,在申请取保候审方面享有同等的权利和机会。
经过相关部门的审查,如果决定采取取保候审,则应责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金。被取保候审者必须携带相关证件前往常住地或住所所在地的派出所报到,接受监管,并保持通讯畅通,以便随时接受传唤。
此外,他们还须严格遵守关于取保候审人员的各项规定,不得违反。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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房子遗产继承的手续
我国的继承法中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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家属委托律师会见手续需要多久
[律师回复] 解析:
我司委托律师会面涉嫌违法人员的程序办理所需时间通常并不会过于漫长,这一过程主要受到案件本身特性以及司法行政机关工作效率高低的影响。在通常情况下,律师接收到委托人的正式委托之后,将会迅速着手准备所需的各类资料,例如授权委托书、律师事务所出具的公函等,进而将这些文件递交至涉案部门以申请进行会面交流。一旦获得相应许可,律师团队通常能够在短短的48个小时之内为委托人安排好会面事宜。
然而,对于涉及到国家安全、重大贿赂等特殊类型的案件,可能会有一些额外的限制条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
刑事拘留后还能再办吗现在
[律师回复] 解析:
在面临刑事拘留之后,能否继续办理其他事务,这完全取决于实际事件的复杂状况。若被拘留者最终遭到了正式的逮捕或者被提起了诉讼,那么他很有可能在法庭上需要为自身辩护,这时,聘请律师的帮助就显得尤为必要。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,所有的犯罪嫌疑人都享有委托辩护人的权利。
然而,倘若被拘留者并未遭到逮捕亦或是没有被指控有罪,并且其拘留期限即将届满,那么他们在离开拘留所之后,可能需要着手处理一些诸如恢复工作、处理私人事务等方面的事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关
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