蒸湘区续租房屋合同纠纷律师
王伟明律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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蒸湘区续租房屋合同纠纷问答推荐
合同到期不续签需要提离职申请吗
[律师回复] 合同期满不续签时,劳动者无需提交离职申请,因为合同自然终止了原有的权益义务。若雇主决定不再续签,劳动者需保留相关凭证如书面通知、电子邮件等(以备不时之需)。此时,劳资双方关系自动结束,雇主需要按照法律规定给予劳动者相应的经济赔偿,标准是按照员工在此公司的服务时间,每一年发一个月工资。但是,如果劳动者自愿选择合同期满后离开,也就是自愿放弃经济补偿权,就可以提出离职申请。总的来说,合同期满劳动者是否提交离职申请主要看个人意愿与实际情况。
律图广西等
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劳动合同到期后不续签有赔偿吗
[律师回复] 劳动合同期满,企业若不愿续签,除非员工有法律禁止续签的特殊情况,企业需给予员工相应经济补偿金。补偿金额为员工在本公司工作年限乘以月薪,即每供职一年,付给一个月工资;若工作超过半年不到一年,则视为一年,否则付给半个月工资。
汕头法务等
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劳动合同到期员工怀孕可以不续签吗
[律师回复] 当劳动合同到期孕妇时,公司不得拒绝续签,因为孕妇有特定的劳动权益保护。所以需要延长劳动合同直到孕妇生产后终止,以此保证孕妇权益和工作稳定性。
内江法务等
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工地工资纠纷找谁处理
[律师回复] 工地工资问题,可先与项目部或承包商沟通。若无果,可向所在劳动监察部门投诉,要求其检查用人单位是否遵守劳动法规定。如需进一步维权,可向劳动争议仲裁委申请仲裁,或直接向法院起诉。
汕头法务等
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协议离婚财产纠纷怎么处理的好
[律师回复] 关于协议离婚后的财产纠纷,我们首先建议双方保持冷静和理智,尝试通过友好协商去解决。如果能够在财产分配上达成共识,签订详尽的分割协议将会是最优解。若协商无果,也许就要寻求法律帮助了。法律通常以公平为原则,依据双方财产状况、贡献程度、孩子抚养权等进行合理分割。
邢台法务等
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