镇江商品房认购抵账纠纷律师
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商铺的土地使用税计算怎么规定的
在我国商铺的土地使用税按照这类房屋的所在区域进行计算的。相关的商铺当事人或商铺所有人,按照自身的土地位置和土地面积,对这类土地使用税进行缴纳。我国的税务机关对这类税收近监督,处罚这类违规的当事人。
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2024-05-14
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-05-14
个人房产抵押贷款利率是多少
如果是5年以下(含5年),房产抵押贷款利率则是6.65%,如果是5年以上,贷款利率则是6.8%。要计算贷款利息和还款金额,可以通过个人房产抵押计算器,按贷款金额、贷款年限以及已告知的贷款利率便可直接计算出来。
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2024-05-14
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
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2024-05-14
房屋买卖
养老金个人账户比例是多少
职工基本养老保险个人帐户记入比例为个人缴费工资基数的11%,其中包括个人缴费的全部和社会保险经办机构从企业缴费中划转记入两部分。1、个人缴费比例1997年不得低于本人缴费工资的4%,2、企业划转部分相应补齐至个人缴费工资基数的11%。
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2024-05-14
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镇江商品房认购抵账纠纷问答推荐
工伤认定书上劳动合同时间写错如何更正
[律师回复] 解析:根据法律规定,合同不能进行涂改,任何一方擅自对合同进行修改的行为均被视为无效做法,并且须承担由此导致的所有责任。为了解决这一问题,您应该考虑与涉及员工就相关事宜展开充分的协商,并达成一致意见之后,再以书面形式重新签署一份新的劳动合同。此外,如果用人单位与劳动者双方能够达成共识,也可以对原有的劳动合同条款进行相应的调整。然而,这种调整必须采取书面形式,且变更后的劳动合同文本应由用人单位及劳动者各自持有一份。法律依据:《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
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股东豁免债务账务处理办法有哪些
[律师回复] 解析:在通常情况下,公司股东无需为公司的负债承担任何法律责任。因为,作为独立的法律实体,公司拥有专属的法人财产权,并将运用其所有的资产对所产生的债务负责。然而,若有股东虚报注册资本金、擅自撤回注资金额、或者利用公司法人独立性地位及股东有限责任制来规避债务,对公司债权人的权益造成了严重侵害,那么该等股东便需为公司的负债承担共同连带责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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别人售卖自己品牌的假货该如何处理
[律师回复] 解析:遇到他人未经授权售卖您的自有品牌商品的情况时,您有权选择采取报警措施。这类侵权行为属于违反法律法规的范畴,因此通过报警这一合法途径解决是明智之举。即使尚未达到刑事犯罪程度,也能追究对方的民事责任,使其承担对您造成的相关经济损失。法律依据:《中华人民共和国商标法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。人民法院为确定赔偿数额,在权利人已经尽力举证,而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下,可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料;侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的,人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿。人民法院审理商标纠纷案件,应权利人请求,对属于假冒注册商标的商品,除特殊情况外,责令销毁;对主要用于制造假冒注册商标的商品的材料、工具,责令销毁,且不予补偿;或者在特殊情况下,责令禁止前述材料、工具进入商业渠道,且不予补偿。假冒注册商标的商品不得在仅去除假冒注册商标后进入商业渠道。
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名律师已解答
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北京二套认定房标准是什么
[律师回复] 解析:在北京地区,关于第二套住宅房产之认定的标准如下所示:首先,若曾经进行过商业贷款用以购买一套住房且尚未还款完毕,那么在此基础上再次申请贷款购买房产时,将被视为属于第二套房产范畴;其次,对于个人名下拥有两套住宅房产的商业贷款记录者,其中一套已经偿还完毕,而另一套则尚待偿还,那么在这种情况下,如果再次申请贷款购买房产,同样会被认定为第二套房产;最后,如果夫妻双方中的一方在结婚前曾通过商业贷款购买房产,而另一方则在结婚前通过公积金贷款购买房产,并且在婚后,这对夫妇选择以夫妻名义共同申请贷款购买房产,那么在这种情况下,他们也将会被认定为属于第二套房产范畴。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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公司欠账与法人是什么联系呢
[律师回复] 解析:就公司债务与法人之间的关联而言,法人仅仅在外部场合作为公司的代表,参与各项民事活动,并不担任负担公司债务之责。相较之下,公司应以其本身所有的财产来全权负责对应的债务;至于公司的股东方面,他们将仅以其已缴纳的出资额或者已认购的股份数量作为衡量标准,以此程度来承担公司所产生的债务责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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