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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
工伤保险单位和个人缴费比例各是多少?
工伤保险单位缴纳约0.5-1.2%,个人不缴费。按照国家相关规定,日常生活中所说的五险一金和其缴纳比例分别为养老保险是单位和个人分别缴纳个人工资的20%和8%;医疗保险单位和个人分别缴纳约10%和2%;失业保险单位和个人分别缴纳约2%和1%;生育保险单位缴纳约1%,个人不缴费。
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2024-11-11
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珠海个人买房协议拟定问答推荐
轻微刮蹭逃逸协商解决还扣分吗
[律师回复] 轻微刮蹭逃逸后协商解决仍可能被扣分,逃逸本身违法,后续协商也难免处罚。逃逸行为违反道路交通安全法,通常记 12 分并可能罚款等。各地处罚标准虽有差异,但逃逸性质严重。即便主动投案如实供述能减轻处罚,扣分情况一般难以免除。解决措施及建议:发生轻微刮蹭后,切记及时停车处理,不要抱有侥幸心理逃逸。这不仅是对他人负责,也是避免给自己带来更严重法律后果的关键。一旦发生事故,应冷静面对,与对方协商妥善解决,共同维护交通秩序和自身合法权益。
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公司双方签订约定协议书有效吗
[律师回复] 公司间签订的约定协议书通常有效,不过要满足相应条件。1. 内容合法合规:协议书内容必须契合法律法规,不得违反强制性规定,像损害国家利益、社会公共利益以及第三人合法权益等情况均不被允许。只有确保内容合法,协议才有生效的基础。2. 主体具备能力:签订协议的双方要有相应民事行为能力,公司需依法成立且能独立担责,这样才能保障协议的有效性和可履行性。3. 意思表示真实:协议签订应是双方真实意愿体现,不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,防止一方权益受损。满足上述要求,一般签字、盖章后协议生效并具约束力。若涉及特殊行业或标的,还需遵循相关行业规定及审批程序。建议公司在签订前仔细审查协议条款,确保符合法律和行业要求,必要时咨询专业法律人士。
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离婚协议不用办离婚证吗
[律师回复] 1. 离婚协议是夫妻双方对离婚相关事宜的书面约定,包括子女抚养、财产分割等方面,它起到一个事先约定的作用,为办理离婚证提供基础和依据。2. 办理离婚证则是通过婚姻登记机关的法定程序,对夫妻双方离婚意愿及相关事宜的正式确认,只有领取了离婚证,离婚才在法律上被认可和生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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离婚协议书民政局专用章有效吗
[律师回复] 离婚协议书经民政局加盖专用章后具法律效力,可保障双方权益。民政局专用章是对离婚协议的认可与见证,使协议符合法律形式及实质要件,双方签字并办理离婚登记后生效,加盖专用章强化效力,能确保离婚后财产分割、子女抚养等受法律保护。若一方反悔,另一方可依此起诉要求履行义务。解决措施及建议:签订离婚协议时,务必确保内容合法合规,避免因违法违规导致协议无效。双方应认真对待协议内容,如实反映自身意愿和财产状况等。在办理离婚登记手续时,要仔细核对相关信息,确保协议的真实性和准确性。如有疑问,可咨询专业法律人士。
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离婚协议对方补偿100万,拿不出钱,有一套房子,房子也在抵押状态
[律师回复] 你可以起诉,请求法院拍卖
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