自贡商铺拆迁纠纷维权代理律师
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自贡商铺拆迁纠纷维权代理推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-24
维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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2024-05-24
秦皇岛商铺取暖费标准是什么?
收费标准1、按面积收费,非居民按建筑面积收费:按建筑面积计费,每平米6.80元/月。2、实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价,基本热价占30%、计量热价占70%。非居民计量收费:基本热价(建筑面积)为2.40元/㎡·月,计量热价为0.186 元/千瓦时。
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2024-05-24
北京市商品房交付纠纷怎么处理
购房交房纠纷时,可通过协商、书面记录以保证合法性;调解法适用于双方难以沟通时,第三方协助解决;如合约有仲裁协议,可提交仲裁;最后,当所有手段无效,可诉诸法律,法院裁决是最权威的维权方式。
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2024-05-24
房产纠纷
商品房预售合同生效吗
当涉及到房屋预售合同时,其有效性与否可依据以下两种情形加以判析:首先,若出卖方在签订房屋预售合同时并未依法取得相应的商品房预售许可证明,那么该房屋预售合同应被视为无效;其次,倘若出卖方在向法院提起诉讼之前已经成功获取了商品房预售许可证明,则此时可以将该房屋预售合同判定为合法有效。
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2024-05-24
合同效力
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自贡商铺拆迁纠纷维权代理问答推荐
天津河北区房产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:首先,关于按照时间计量收费的服务费收费标准如下:每小时收费范围大概为200至3000元。其次,对于以计件数量为标准进行收费的服务,我们在基本费用1000元到8000元的基础之上,根据争议标的额的不同阶段,按照相应比例逐步累积计算后收取。法律依据:《中华人民共和国律师法》第四十一条公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助,但是无力支付律师费用的,可以按照国家规定获得法律援助。
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保险合同追偿权纠纷管辖是哪个法院
[律师回复] 解析:依据保险合同纠纷诉讼管辖原则的相关法律规定,对于涉及到财产保险合同纠纷的诉讼案件,若其保险标的物为运输工具或运输过程中的货物,那么当事人有权选择向运输工具的登记注册所在地、运输最终到达地或者保险事故实际发生地的人民法院提出诉讼请求。而在涉及到人身保险合同纠纷的诉讼中,则可由被保险人的居住地所在地区的人民法院行使管辖权进行审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)在全国有重大影响的案件;(二)认为应当由本院审理的案件。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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合同的履行和纠纷应如何寻求法律解决
[律师回复] 解析:在处理合同履行过程中产生的纷争时,通常采用以下四种途径进行解决:首先是通过协商沟通寻求解决方案,这种方式无疑被视为最优之选;再者,若双方无法达成共识,可请求相关机构介入调解;若协商与调解均告失败,且当事人不愿意接受调解,则可选择采取仲裁或诉讼的方式来解决合同履行纠纷。法律依据:《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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无证自建房拆迁合法吗
[律师回复] 解析:在农村地区,未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后,若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作,则该建设工程所在地的县(市)级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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代位权债权人共同被告需要注意什么
[律师回复] 解析:在处理代位权诉讼过程中,需要特别关注以下几个方面的问题:首先是如何明确债务人在诉讼中的法律地位;其次是在案件受理阶段,对于债权人对债务人所拥有债权的合法性进行严格审查;再次是对债务人对第三方所享有的债权的合法性进行深入研究;最后是探讨在连环债务关系中是否可以越过中间环节直接向次债务人行使代位权的可能性。法律依据:《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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