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农贵友律师
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擅长:合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
878人
执业:
9年
云南轩浩律师事务所执业律师,法学本科。毕业后曾在小额贷款公司、外企林业公司担任过法务工作,工作中勤勉尽责,颇获赞誉,皆为当事人现实利益着想,现任文山州旅游发展委员会、文山市环保局、文山市安监局、西畴县交通局等单位常年法律顾问律师。执业理念:受人之托、忠人之事。专业方向:民商事、离婚子女抚养纠纷、刑事辩护、交通事故纠纷、同行查档、车辆房产婚姻信息查档。
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马关县征地拆迁律师精选咨询
有案底的可以申请吗?
[律师回复] 主要是你得说清楚申请什么啊
农贵友律师
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我是集资诈骗罪,想具体咨询一下?
[律师回复] 你好。我办理过类似案件。可以咨询
农贵友律师
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民间借贷纠纷?
[律师回复] 民间借贷纠纷是指在自然人、法人和非法人组织之间因资金借贷而产生的纠纷。以下是关于民间借贷纠纷的一些常见问题及解决方法: 一、常见纠纷类型 1.?借款未还 - 借款人到期未归还借款本金及利息,这是最常见的民间借贷纠纷类型。可能是由于借款人资金紧张、故意拖欠或其他原因导致无法按时还款。 - 例如,甲向乙借款 10 万元,约定一年后归还,但到期后甲以各种理由拖延还款,乙多次催讨无果,从而引发纠纷。 2.?利息争议 - 双方对借款利息的约定不明确或存在分歧。可能是在借款时没有明确约定利息,或者对利息的计算方式、利率高低等有不同理解。 - 比如,丙向丁借款 5 万元,口头约定了利息,但未明确具体利率。还款时,双方对利息的数额产生争议。 3.?担保责任纠纷 - 涉及到借款担保时,可能会出现担保人不愿意承担担保责任,或者对担保范围、担保方式等存在争议。 - 例如,戊向己借款 20 万元,庚作为担保人在借款合同上签字。后来戊无法还款,己要求庚承担担保责任,庚却以各种理由拒绝,引发纠纷。 二、解决途径 1.?协商解决 - 这是解决民间借贷纠纷的首选方法。双方可以通过友好协商,就借款本金、利息、还款期限等问题达成一致意见,并签订书面协议。 - 比如,在借款未还的纠纷中,借款人可以向出借人说明自己的困难,请求延长还款期限或分期还款,出借人考虑到双方的关系和借款人的实际情况,同意协商解决。 2.?调解解决 - 可以向相关调解机构申请调解,如人民调解委员会、行业协会调解组织等。调解机构会安排专业的调解员,根据双方的陈述和提供的证据,进行调解。 - 例如,在利息争议纠纷中,双方可以在调解员的主持下,根据法律规定和市场行情,合理确定利息数额,达成调解协议。 3.?诉讼解决 - 如果协商和调解都无法解决纠纷,那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供充分的证据,如借款合同、转账凭证、聊天记录等,以证明借款事实的存在。 - 比如,在担保责任纠纷中,出借人可以将借款人和担保人一并起诉至法院,要求他们承担还款责任。法院会根据法律规定和证据,作出公正的判决。 三、预防措施 1.?签订规范的借款合同 - 在借款时,双方应签订详细的借款合同,明确借款金额、利息、还款期限、担保方式等重要条款。合同应采用书面形式,并由双方签字盖章。 - 例如,借款合同中应明确约定利息的计算方式和支付时间,避免因利息问题产生纠纷。 2.?保留证据 - 在借款过程中,出借人应保留好借款合同、转账凭证、聊天记录等证据,以备日后发生纠纷时使用。 - 比如,通过银行转账方式借款的,应保留好转账记录;通过聊天工具借款的,应保留好聊天记录和转账截图。 3.?了解法律规定 - 出借人和借款人都应了解民间借贷的相关法律规定,如借款利率的上限、诉讼时效等,以避免因不懂法律而产生纠纷。 - 例如,法律规定民间借贷的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,超过部分的利息不受法律保护。 总之,民间借贷纠纷需要根据具体情况采取不同的解决方法。在借款过程中,双方应签订规范的借款合同,保留好证据,并了解相关法律规定,以预防纠纷的发生。如果发生纠纷,应及时采取协商、调解或诉讼等方式解决。
农贵友律师
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马关县征地拆迁律师精选解答
土地承包单方面毁约怎么办
单方面解约违背了合同原则和契约精神。面临此困境时,应查阅土地承包合同,了解违约责任。可尝试友好协商,要求违约方继续履行或赔偿。若协商无果,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仍无法解决时,可向人民法院提交诉状,要求违约方承担责任。期间,需妥善保管合同、收据及违约证据,以维护自身权益。
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土地承包合同违约怎么起诉
您需详细拟定起诉状,注明原告诉称、被告信息及诉求,并收集土地承包运营合同、对方违约证据等材料。之后,向承包土地所在地的基层法院提交请求。诉讼中,请遵守民事诉讼程序,特别是举证、质证、辩论环节。注意,起诉期通常为知悉权利受损之日起三年,过期将影响胜诉。建议尽早准备,及时诉讼,保护权益。
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强制性拆迁侵犯了哪些权利和义务
强制拆迁行为极有可能对涉事人所享有的诸多权益造成侵害,例如,他们的财产权益可能遭到剥夺,因为诸如公寓或房产业主等个体,在依法获取这些资产后,理应享有自主处置的权利;同时,这类行动可能进一步侵犯到住户的居住权利,让其失去稳固可靠的居住环境;除此之外,还容易损害到被拆迁者所谓的知情权以及其在拆迁环节中的参与度,从而使得被拆迁者在整个过程中无法充分了解事情的全貌,并坦率地发表自己的观点和看法。
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强制拆迁怎么赔偿的
在强制拆迁过程中所涉及到的赔偿范畴,主要涵盖以下几个方面:首先是对被拆除房屋价值的赔偿;其次是由于拆迁行为所引发的搬迁及临时安置费用的补偿;最后则是针对因拆迁而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行补偿。在具体实施赔偿时,必须严格遵守公平合理的原则,以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。此外,若拆迁行为给屋内物品带来了损失,亦需给予相应的赔偿。
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没有房产证拆迁会给补偿吗
在涉及到拆迁事宜时,无房屋产权证明的物业有望获取相应赔偿,然而实际情况往往错综复杂。若这类物业系依法兴建,由于历史遗留问题或者其他非人为因素导致未取得房产证明,通常情况下仍能够争取到合理的赔偿。然而,若该物业本身就属于非法建筑物,那么获赔的几率相对就要低得多。
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