麻栗坡县房屋买卖律师

[律师回复] 买房遇到卖房人不是房产证上的原房主一定要核实其代理权。根据《民法典》第一百七十一条无权代理签订的合同效力待定需原房主追认。您可以要求卖房人提供经公证的授权委托书内容需明确授权其出售该房屋。如果没有公证委托书交易存在重大风险可能导致合同无效或无法过户。建议您直接要求与原房主本人见面确认或与原房主视频通话核实身份和出售意愿。如果对方无法提供有效授权书且已收取了您的定金或房款应立即要求退款否则可能面临钱房两空的局面。如果对方失联应尽快报警。