绵阳宅基地律师

[律师回复] 宅基地因地震灭失后，若原址被划为基本农田，不能直接建房。你需要先向村集体提出新的宅基地申请，经乡镇审核后报县级政府批准。如果村里没有合适地块，可以要求通过村庄规划调整或置换解决；镇政府有义务保障你的基本居住权。在获批前不得动工，否则可能被认定为违法建筑。若长期无法解决，可主张宅基地置换或相应安置补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地确权工作是逐步推进的，具体时间因地区而异。一般来说，这项工作在2010年左右开始试点，随后在全国范围内逐步推广。宅基地确权主要是明确宅基地的使用权归属，保障农民的合法权益。如果你的宅基地还没有确权，可以先查看当地是否有相关的通知或者政策文件。如果有疑问，可以向当地的村委会或者相关机构咨询，了解具体的办理流程和所需材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地占地补偿标准各地有所不同，绵阳的具体标准需要依据当地最新的政策文件来确定。通常情况下，宅基地补偿会考虑土地的性质、用途、面积以及当地的经济发展水平等因素。一般会包括土地补偿费、安置补助费等。如果对补偿标准有疑问，建议及时向当地相关部门了解最新的政策规定，或者咨询专业的法律人士获取更准确的信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。