牟平区房产纠纷律师

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物的共有部分，如上下水管等，属于业主共有。如果6楼的下水管在5楼坏了，首先需要确定该管道是否属于共有部分。如果是共有部分，那么维修责任通常由物业管理公司承担，或者由业主共同承担维修费用。如果管道属于某个业主的专有部分，则由该业主负责维修。具体责任划分还需根据物业服务合同、业主大会决议以及具体情况来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，建筑物的共用部分，如下水管，属于业主共有。如果6楼的下水管在5楼坏了，首先应确定是否属于公共管道。如果是公共管道，那么维修责任通常由物业管理公司承担，或者由业主共同承担维修费用。如果损坏是由于某个业主的不当行为造成的，那么该业主可能需要承担相应的责任。具体情况需要根据物业合同、业主大会决议以及实际损坏原因来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的相关规定，业主与非业主在小区内参加娱乐活动，物业服务企业应当提供相应的服务。如果非业主未交纳物业服务费，物业可以依法催缴，但不能因此剥夺其参加小区娱乐活动的权利。物业以未交物业服务费为由赶走非业主，做法不妥，可能侵犯了非业主的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以这样处理首先你可以去当地的不动产登记中心咨询一下看看有没有补办土地证的途径或者是否有其他方式可以证明土地使用权其他你可以尝试查找当时购房的相关合同、发票等证明材料这些或许能作为辅助证明再次如果这些都不行可以考虑通过法律途径来解决比如向法院提起诉讼要求确认房屋产权和土地使用权最后在处理过程中要注意收集和保存好所有相关证据以便维护自己的合法权益我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询