牟平区物业纠纷律师

[律师回复] 公共管道属于业主共有设施，日常疏通一般属于物业维护义务，费用应由物业从物业费里出。如果堵塞严重需大修，才考虑动用维修资金，而不是物业随口让业主集资。你先翻看物业服务合同，确认疏通是否在服务范围内；同时要求物业出示收费依据和预算。若物业拒不处理，可向街道办投诉，或起诉要求物业履行义务并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子长期空着，物业费还是得交，毕竟物业服务有成本。物业要求按65%收，这算合理优惠了，但前提是当地有规定或合同有约定。如果都没有，你可以跟物业协商，说明从未居住、未产生垃圾等，争取更低折扣。同时保留水电表读数、无人居住证明等证据。协商不成，可以向法院起诉，由法官根据实际情况酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 物业通常无权因业主与其发生口角就擅自停水。即使水费由物业代收，停供也应有明确法律或供水合同依据，且物业不得以停水方式催缴争议费用；实际供水单位依法采取措施也应履行告知等程序。请立即拍摄停水状态，保存缴费记录、物业通知、录音和报修凭证，要求物业书面恢复并向供水企业、住建或市场监管部门投诉；造成生活或财产损失的，可主张赔偿。协商不成，可向法院起诉请求排除妨害、恢复供水并赔偿损失。

[律师回复] 搬家后物业费交纳问题，首先明确物业费是基于物业服务合同产生的，只要物业服务还在持续，业主就有义务支付相应费用。如果已经搬离房屋，但房屋仍处于物业服务范围内，建议与物业公司协商，看是否可以按照实际使用情况调整物业费。其他情况下，也可以考虑委托他人代交物业费，或者通过银行转账等方式自行支付。再次强调，即使搬离，也不能忽视物业费的支付义务，以免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试和邻居进行友好沟通，看看能否协商解决问题。如果沟通无效，可以向当地的社区或者调解组织寻求帮助，他们会协助调解纠纷。如果纠纷涉及到权益受损，也可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼。在处理过程中，保持冷静和理智很重要，同时也要注意收集相关的证据，比如照片、视频或者证人证言等，以便在需要的时候能够证明自己的主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。