牧野区宅基地律师

农民的宅基地及自留山、自留地所有权归国家或集体，非遗产。但农村宅基地使用权可依法继承，农民在自留地、自留山的经济效益（如农产品、果树收益）个人享有，死亡后这部分经济收益和使用权可视作遗产由继承人继承。

农村宅基地使用权可依法继承，不限户籍，无论城镇子女还是农村居民。继承需伴随住房，遵循“房地一体”原则。使用权不能单独继承，需与房屋权益一同传递。

我国法律以家庭为单位分配和管理宅基地，即使户主去世，家庭成员权益不变。户主可登记宅基地使用权。空置宅基地上的房屋可依法继承给继承人，继承人需向主管部门申请登记，并在不动产权证注明。

在符合政策和法律的情况下，住宅地之间可以相互转让。但需注意，父亲转让后可能无法再申请新宅基地，子女须遵守“一户一宅”原则。无论亲兄弟赠予还是家庭成员互助，都应遵循此准则。

农村宅基地确权登记关乎农民权益，是依法保障权益、强化管理、推动土地制度改革及不动产统一登记的基础。实施登记能规范住宅建设，防止耕地滥用，维护社会和谐稳定，符合各级政府政策导向。