邕宁区律师

[律师回复] 若wd是网赌，先停手，别继续下注，也别删聊天、转账记录，更别跟人串话。警察找你就如实讲，只自己赌通常拘留罚款；组织、拉人、抽头可能涉刑。主动交代、退缴能争取从轻。赶紧当面找律师，把参与时间、金额、获利、是否拉人说清，再定应对。别跑别躲，越拖越重。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论：本村人买本村老宅，又有买卖协议和集体土地使用权证，确权给买主的可能性很大，但要满足一户一宅、房子现状等条件，房子拆没了会增加难度。先说前提：宅基地使用权在本集体经济组织内部成员之间转让是允许的，你同村买卖符合主体资格，这是利好的。有协议证明买卖合意、有集体证证明权属来源，这两样是确权的核心证据。但难点在房子已经没有了：宅基地使用权和地上房屋是一体的，房没了，单纯确使用权给买主，村集体和登记部门可能不同意，担心扰乱一户一宅。实务建议：第一，确认你买的时候是否已有合法审批，协议是否经村委会同意；第二，如果房子是自然灭失，看能否凭老证和协议先确认买卖关系有效，再按现状处理；第三，主动找村委会和乡镇自然资源所说明情况，补办相关手续。如果是卖方反悔想收回，因为同村买卖且你已付钱多年，协议一般有效，卖方不能随意反悔。尽早把证和协议做确权公证或变更登记，别拖。

[律师回复] 先查扣款记录，看收款方和协议。若是自动续费，找商家退订并退款；不明盗扣，立刻冻结支付账户并报警。协商不成，可起诉返还不当得利。保存截图、账单、聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。