南通征地拆迁律师

[律师回复] 先说结论：婆婆去世，她名下的家庭承包地一般不会因为人走就被村集体注销收回，关键看她户里还有没有其他人。农村土地承包是以户为单位的家庭联产承包，承包期内增人不增地、减人不减地。婆婆是户里成员，她去世后，只要这个承包户里还有别的家庭成员，比如三个儿子里有人仍在原户、户口在农村，承包经营权由户内其他成员继续享有，村集体不能收回。只有当整户消亡，户里没人了时，发包方才能收回耕地和草地。三个儿子都是农村户口，如果他们本来就在同一个承包户里，地自然由他们继续种；如果他们早已分户单过，婆婆的份额要看当初确权到哪一户。建议：去村委和乡镇农经站查土地承包经营权确权登记，看承包方代表和共有人是谁，别听人死了地就收回的传言。有争议可走农村土地承包仲裁，依法确认份额再分割。

[律师回复] 若这块河边非耕地已登记在你的承包合同和经营权证范围内，你就有承包经营权，他子女未经你同意不能种。若只是原在他父亲名下，后来已调整给你，以现有承包手续为准。你可先找村委会调解，要求停止、返还；不成可向法院起诉排除妨害并索赔。若权属登记有争议，先申请确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 户口迁出、失去集体成员身份，不等于承包地一定收回。承包权以农户为单位，不是看某个人。只要承包户还在、未自愿交回、未整户消亡，二轮到期后通常可继续延包，不得打乱重分。若整户迁入设区市并自愿交回，或整户消亡，集体才可收回，那就不能延包。进城落户不得被强制退出承包地。有争议可请求调解、仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：原物权法已废止，现行是民法典。北京相关规定属于地方立法，出于公共安全管控，并非否定物权所有权，只是限制在本地持有存放，不违反民法典。特殊行业经评估审批可留存，普通个人在京存放会被处罚。

[律师回复] 能否保留，关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿，另一方建房报告再写其名，通常会被要求去掉，因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人，没重复拿地、没办新证，原名字可先留，但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证，找村委和乡镇政府说明；被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。