南通征地拆迁律师

[律师回复] 耕地属于村集体所有，不是个人遗产，所以不能直接继承。你们虽是城镇户口，但父母去世后，家庭承包户消灭，村里有权收回耕地。不过，承包期内地上种的农作物、青苗以及已取得的承包收益，你们可以依法继承和处置。建议尽快与村委会核对承包合同，处理地上附着物，避免撂荒被处罚。如果村里收回土地，你们应当配合，但可以主张青苗补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 这种情况风险很大。宅基地使用权登记在你父亲名下，即便你出钱建房，房屋所有权在法律上很可能仍归你父亲，将来可能被法院强制执行用来还债。建议你立刻收集所有出资凭证，比如转账记录、购买建材票据、施工合同等，同时和父亲签订书面协议，明确房屋实际是你出资建造、你享有相应权益。如果房子已被查封或拍卖，你可以凭这些证据向法院提出执行异议，要求保留你的份额。必要时直接起诉确权，请求法院认定你对房屋享有共有权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 女儿户口迁出后，原则上不再属于农村集体经济组织成员，除非村里章程或决议明确保留其权益。既然拆迁时已分到房子，说明当时她被认定为安置对象，安置利益已经兑现。之后能否继续享受分红、土地补偿等，关键看她是否还保留承包地、宅基地份额，以及村集体经济组织章程有没有特别规定。建议她尽快查一下娘家所在村的章程和股东名册，如果名字还在且有股份，那就能继续享受；如果已经除名，恐怕就难了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以申请。整户消亡的土地依法应收归村集体，属于可调整的机动地。你未在第二轮分到地，可向村集体提出承包申请，但必须经村民会议或村民代表会议讨论同意，并签订承包合同。如果村里拒绝，你可以要求其说明理由，必要时向乡镇政府反映，要求督促村集体依法处理。要注意，二轮承包期内原则上“增人不增地、减人不减地”，但整户消亡的土地不在此限，你有权争取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。