青山区补偿标准律师

拆迁补偿主要包括：1)建筑物损害补偿，按材质和磨损计算；2）搬迁周转补偿，为解决生活不便；3）奖励性补偿，激励配合。金额取决于土地性质，分为国有土地和集体土地拆迁。城市拆迁参照产权证面积及评估值，农村则依据宅基地权证、测绘数据等确定赔偿。标准依法制定，科学公正。

设备搬迁补偿主要包括：拆迁资产费用（土地、房屋、设备等）；停产停业损失（实际和预期经济损失）；拆迁补偿费用（筹备、搬迁过程中的停工、税费、员工补偿等）；奖励费用（按实施进展和效率给予）。补偿标准根据不同土地性质区分，国有土地以产权证和市场估价为依据，集体土地则参照宅基地或用地权证、测绘数据。

征地补偿款主要由县级或市级国土局支付，支付模式包括依法评估确定金额、房屋所有权置换和两者结合。政府相关部门应在30个工作日内足额发放，补偿款以个人账户形式直发农民，特殊情况可委托乡村级政府或集体组织代发，须公示使用分配方案确保公开透明。

工业企业补偿准则主要包括土地赔偿，涉及许可使用权收益分配。获取资金需合法运营，满足营业执照、税务记录等条件。搬迁费补偿非生产性资产搬迁成本，包括设施设备拆装、迁移费用。拆迁补偿按土地性质区分，国有土地以产权证面积和评估值为依据，集体土地则参照宅基地或建设用地使用权，国土部门数据确定赔偿额。

农民面对不合法土地征用，可通过行政复议（60天内向上级申请）和司法诉讼维权。补偿费用应在政府审批方案后30个工作日内，由相关行政部门划拨，通常以存款单或银行卡形式直接或委托乡镇政府/农村集体组织发放，务必公开资金使用详情，确保农民权益。