常州经开区律师

[律师回复] 新房未装修未入住，分情况定责： 1、房屋还未完成交付：由开发商承担责任，阳台排水设计、施工缺陷造成积水渗漏，开发商负责维修并赔偿楼下损失。 2、已经办理交房：房屋管理权转移业主。阳台属于业主专有部分，即便没装修入住，业主负有管理义务，一般由业主对楼下承担赔偿；若查实是阳台排水工程质量问题，业主赔付后可再向开发商追责。 3、可排查落水口堵塞原因，固定积水、漏水现场证据。

[律师回复] 办健康证得本人去，别人没法代办。你带上身份证，到当地疾控中心或政府指定的体检机构，空腹抽血、做胸透和粪便检查，主要查乙肝、伤寒、肺结核这些传染病。体检合格后一般三到七个工作日就能拿证，具体时间问体检机构。费用各地不同，多数在百元左右。注意别找中介，正规机构办证不收费额外代办费，谨防被骗。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 最有效是证据齐备后尽快起诉并申请保全，执行阶段仍不还可申请限高、列入失信，提高追回率。