我于9月4日在东莞樟木头看了一套二手房，问中介价格能够再少点吗，请问可行吗？我该怎样和中介谈判才有利。

[律师回复] 1.民事责任：中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害他人利益，依民法典规定，不仅不能索要报酬，还得赔偿损失。如隐瞒房屋重大质量问题致他人受损，需赔偿。2.行政责任：中介行骗违反行政管理法规，市场监管部门等会依法处罚，包括警告、罚款、吊销执照等。3.刑事责任：若中介诈骗符合诈骗罪要件且数额较大，会被追究刑事责任。诈骗财物数额较大，处三年以下徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金，数额巨大等情节处罚更重。)

[律师回复] 房屋中介合同一般具备法律效力，依法成立的合同自成立时生效并受法律保护，但需满足法定生效条件，且存在特定情形时合同可能无效或被撤销。1.合同生效需满足三个条件，分别是行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。只有同时满足这些条件，房屋中介合同才能产生法律约束力。2.若中介合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律或行政法规强制性规定等情形，合同将被认定为无效。3.若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。)

[律师回复] 法律分析：（1）工伤九级伤残赔偿包含两部分。一是一次性伤残补助金，以本人工资为基数乘以9个月得出。这里的本人工资是工伤职工事故伤害或患职业病前12个月平均月缴费工资。二是劳动合同期满终止或职工本人提出解除劳动合同，会有由工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金和用人单位支付的一次性伤残就业补助金，具体标准依省级政府规定。（2）工伤十级伤残赔偿也有两部分。一次性伤残补助金按本人工资乘以7个月计算。在劳动合同期满终止或职工本人提出解除劳动合同时，同样有工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金和用人单位支付的一次性伤残就业补助金，标准由省级政府确定。提醒：不同地区的一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金标准差异较大，建议及时了解当地政策。且计算赔偿时确保本人工资数据准确，遇到复杂情况可咨询进一步分析。)