购房定金卖方违约怎么处理

在购买房产时交纳了定金之后，如若卖方未能按约履行相关义务或交付房屋具备购房人预期的属性，那么作为收取定金一方的购房者有权向卖方索取双倍的定金金额。这一点，已经被现行法律所确立并保障。
根据相关的法律条文，当需支付定金的一方因为不履行债务或者履行债务不符合约定，从而导致无法实现双方签订合同的根本目的时，其应当支付给收受定金的一方双倍定金作为违约金。

解析：
在交付购房订金后，若出售方违约，作为收取订金的当事人有权主张对方以双倍金额予以退还。
根据现行法规：收取订金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同预期目标时，应向对方支付两倍于订金的赔偿款。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。