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我的购房合同借账给他人用一个月,他拿去了和他人典质70万,只好去补办购房合同和发票,这样会对我的房导致损失吗?

4.3w浏览 匿名 2019-02-20 湖南益阳
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     典质权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已典质房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗典质权。《关于适用若干问题的解释》第六十六条限定:“典质人将已典质的财产出租的,典质权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。典质人将已典质的财产出租时,如果典质人未书面告知承租人该财产已典质,典质人,第三人因此可能不知道所买房屋上存在租赁关系,而与出租人建立买卖关系,该第三人是善意第三人。在此情况下,承租人的优先买下权不能对抗善意第三人。另一种观点认为,只有在动产获到问题上存在善意获到规则,不动产获到不存在善意获到问题,承租人优先买下权是法定的权利,能够对抗任何第三人。
    全文
    2019-02-20
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非诉讼类
质量不合格赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:
鉴于产品质检未达标导致他人财产及人身安全遭受损害,该产品的制造商及出售商理应依据法律规定承担相应的民事责任。
而对于此过程中承担有过错责任的运输业者和仓储部门,产品制造商及出售商也享有向其索赔的权利。
关于赔偿金额的具体内容如下:
对于涉及到人身伤害的情况,赔偿额内应包含以下各项费用:
(1)医疗费用;
(2)在治疗期间所需的护理费用;
(3)由于患者无法工作引发的经济损失;
(4)交通费支出;
(5)为残疾人提供的生活辅助工具费用;
(6)针对残疾人生活的补贴费用;
(7)对残疾者的赔偿金;
(8)被残疾人所抚养的亲属所需的生活费用;
(9)对于致死情况下,需支付的丧葬费、死亡赔偿金以及死者生前所抚养的亲属所需的生活费用;
(10)法律、行政法规规定的其他相关费用。
至于财产损害方面的赔偿,则包含以下几种方式:
(1)修复受损财物以还原其原始状态;
(2)对受损财物进行估值后给予货币赔偿;
(3)法律、法规规定的其他赔偿方式。
法律依据:
《产品质量法》第四十四条
因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的,侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;
造成残疾的,还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;
造成受害人死亡的,并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。
因产品存在缺陷造成受害人财产损失的,侵害人应当恢复原状或者折价赔偿。
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老伴去世后我和子女怎样继承房产?
老伴去世后我和子女关于继承房产可以按照平均的份额进行继承。当然了,如果不愿意将房屋进行变卖所获得货币方面的继承的话,那么是可以通过共同拥有的方式继承房屋的产权,也就是通过共同拥有方式继承。
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外国人中彩票要交税有规定吗
[律师回复] 解析:
关于彩票中奖缴税事宜,根据现行法规,具备以下几点值得注意:
首先,如果一次性中奖收益不超出一万人民币的额度,则无需缴纳个人所得税。
然而,倘若中奖金额超越了该限制,那么就必须严格遵守税收法律规定,足额缴纳个人所得税。
其次,彩票属于一种特殊性质的收入,因此在计算个人所得税的时候,需依据其性质适用特定的税率——百分之二十。
具体地说,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得以及偶然所得,均须按此比例税率进行申报纳税。
同时,对于符合条件的部分个人所得,如省级人民政府、国务院部委及中国人民解放军军级以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等领域的奖金;
国债与国家发行的金融债券利息;
按照国家统一规定发放的补贴、津贴;
福利费、抚恤金、救济金;
保险赔款;
军人的转业费、复员费、退役金;
按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补助费;
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
国务院规定的其他免税所得等,都可以享受免征个人所得税的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
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购房定金协议转让的法律效力如何
[律师回复] 解析:
在房屋买卖过程中,确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求:
(一)当事人应具备相应的民事行为能力。
任何平等主体间所达成的合同,若欲具备法律效力,均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力,能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果,并且具备充分的自我意志表达能力。
(二)意思表示真实可靠。
在定金合同中,当事人的意志表达必须是真实、明确的。
(三)定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。
对于合乎法律规范的意思表示,法律将赋予其法律上的约束力;
而对于违法的合同,则无法得到法律的保护,亦无法产生当事人所期望的法律效力。
此外,定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定,同时不得违背公序良俗原则。
(四)实际交付定金。
定金合同作为一种实践性合同,自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。
在定金合同成立之后,当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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