在房地产开发公司看到了一个房子，于是和中介商量要买下来，但是中介在认购协议书方面把金额给写错了，我方付了1万块钱进去，现在由于一些其他方面的问题，突然又不想买了，可以要求中介把这1万块钱退还给我们吗？

[律师回复] （一）若想让离婚协议生效，夫妻双方需办理离婚登记手续，否则协议未生效，任何一方都能反悔。（二）拟定离婚协议时，要确保是双方真实意思表示，不能有欺诈胁迫情况。（三）财产分割不能侵害第三人合法权益，比如不能恶意转移财产逃避债务，也不能违反法律强制性规定。（四）若涉及大额财产分割，符合上述条件且完成离婚登记，协议就具有法律效力；若存在无效或可撤销情形，相关部分可能被认定无效或撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。)

[律师回复] 结论：离婚时，1岁子女原则上由母亲直接抚养；3岁子女抚养权需综合双方情况，以最有利于未成年子女为原则判定，母亲若条件优也可能获得抚养权，还可能判决一方或双方分别抚养。法律解析：《民法典》婚姻家庭编规定，离婚时子女抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。1岁子女因不满两周岁，原则上由母亲直接抚养。若母亲具备基本抚养能力且无明显不利于抚养的情形，获得抚养权概率较高。3岁子女已满两周岁不满八周岁，法院会综合双方经济条件、生活环境、教育资源、与子女亲密程度以及有无不利于抚养的情形等因素来判决。如果母亲能提供更有利于孩子成长的条件，也有机会获得抚养权，也可能根据双方意愿和实际情况判决一方抚养或双方分别抚养。在处理子女抚养权问题时，一切以保障孩子利益最大化为核心。如果您在离婚子女抚养权问题上有困惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。)

[律师回复] 法律分析：（1）抚养孩子是父母双方的法定义务，这是法律的明确规定。当女方在孩子抚养问题上不露面时，首先尝试沟通协商是合理且必要的步骤。通过多种通讯方式联系女方，能了解其不露面的原因，也能表达对孩子抚养的关切，争取和平解决问题。（2）若协商没有结果，以孩子名义向法院提起诉讼是进一步的有效手段。在诉讼过程中，提供女方身份信息、孩子出生证明等证据至关重要，这些证据可证明亲子关系和抚养问题现状，帮助法院作出公正判决。若女方不履行判决，还可通过强制执行程序促使其履行义务。提醒：在采取这些措施时，要注意保留好沟通记录和相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。)