开发商要占地，让我们签空白的房屋置换协议,条件事先已经谈好，但是签字后开发不承认之前谈好的内容了，合同上写的和谈好的也不一样。当时我们签订的空白合同有法律效力吗？

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）在司法实践中，若要认定诈骗罪中非法占有目的，可着重审查行为人的客观行为。当发现行为人明知无归还能力却大量骗取财物，这是明显的非法占有表现，可着重收集其财务状况、借款用途等证据来证明其无归还能力。（二）若有获取财物后逃匿的情况，要及时收集其逃跑的时间、地点、方式等证据，以证实其逃避返还财物的意图。（三）对于肆意挥霍骗取财物的行为，需收集消费记录、资金流向等证据，证明其将财物用于非正当用途。（四）若将骗取财物用于违法犯罪活动，要获取相关违法犯罪的证据，如犯罪活动的参与记录等。（五）对于抽逃转移资金、隐匿财产逃避返还，以及隐匿销毁账目或通过假破产假倒闭逃避返还的情况，要调查资金的去向、账目情况等。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。)

[律师回复] 法律分析：（1）单纯的婚后出轨行为不构成刑事犯罪，不会受到刑事处罚，该行为主要涉及道德层面的评价及民事法律后果。（2）在离婚诉讼中，若一方能提供充分且合法的证据证明对方存在出轨行为，作为无过错方的当事人有权向法院请求损害赔偿，赔偿内容包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两部分。（3）离婚财产分割时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，无过错方在财产分配中可能获得适当多分的份额，具体比例需结合案件实际情况确定。（4）若出轨行为构成重婚，即有配偶者与他人结婚或者以夫妻名义共同生活，将涉嫌重婚罪并承担刑事责任；若明知对方是现役军人的配偶仍与之同居或结婚，会构成破坏军婚罪，同样需承担刑事责任。提醒：主张对方出轨相关权益时需注意证据收集的合法性与充分性，避免因证据来源不当无法被法院采纳；若怀疑对方行为涉及重婚或破坏军婚，建议及时咨询专业法律人士获取针对性指导。)