公司不仅在入职之后的这段时间里未和我签订书面劳动合同，而且还向我收取押金，我向用人单位要求退还押金遭到拒绝，可以通过说什么途径解决?

[律师回复] 解析：
对于楼宇抵押贷款所需办理的手续包括：
首先，借款方及其配偶需向相关部门提交包括其有效身份证明文件、户籍证明（户口簿或者其他有效的居住证明）以及婚姻状况证明在内的原始证件及复印件；
其次，个人收入方面需要出具相应的证明材料，比如借款人工作单位的营业执照副本的复印件、借款人最近六个月的银行账户对账单，此外还需要提供诸如房产、车辆、股份等其他财务能力证明；
再次，贷款资金的使用目的需要得到明确的证明或者声明；
最后，抵押房产的所有权归属证明也需要提供，若抵押房产已经办理了土地使用权证书，那么该证书也应该一并提供给相关机构。除此之外，银行可能会根据具体情况要求提供其他必要的文件或者资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零六条
抵押财产的处分抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
若您的抵押车辆不慎失窃，请务必立即向当地警方报案。
根据相关法律法规，盗窃公私财产属于犯罪行为。在这种情况下，警方将依法展开调查取证工作，并依据具体案情判断是否构成盗窃罪。法律明确指出，盗窃行为者将受到严厉惩处。当涉案金额达到一定规模时，犯罪嫌疑人将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要缴纳罚金。如果盗窃数额特别巨大，犯罪嫌疑人将面临更为严重的刑事处罚，包括三年以上直至十年以内不等的有期徒刑，以及与此同时的罚金支付。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据现行法例，动产抵押权利得以善意取得。依照相关法律规定，倘若未履行动产抵押登记手续，则不得对善意第三方产生对抗效力。对于善意第三方而言，需具备以下两个基本条件：其一为在受让该动产之际系处于善意状态；其二为以合理的价格取得该动产。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
关于房地产二次抵押贷款的执行方法，主要包括以下两个步骤：
1.在原始贷款银行进行二次申请，然而在此过程中，需要确保贷款本金和利息能够在规定期限内得到准时、全额地偿还，并且个人的信用记录必须保持良好状态；
2.寻找一个合规的担保公司协助完成贷款的清偿以及抵押权的解除手续，随后以该房屋为抵押物再次申请贷款。然而，并非所有类型的财产均可进行二次抵押，同时也并非所有的金融机构都会接受两次抵押的申请。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
我国现行法律并未规定“父债子还”这一原则，也就是说，作为子女，并不具备为其父母所负债务提供偿还的法定义务。具体而言，以下三种情况值得我们关注：
首先，若子女已经成年并与父母共同居住，在此前提下，父母所产生之债务可通过家庭共有财产进行偿还；
其次，若父母不幸离世，子女依法继承了父母的遗产，那么他们将在遗产继承的范围内承担相应的还款义务；
最后，若父母离世后子女未能继承任何财产，那么在这种情况下，子女无需承担还款责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

[律师回复] 解析：
在未获得房地产许可证的情况下，房屋无法进行抵押操作。抵押，即为在抵押人和借款方之间签署书面协议的情况下，双方均不转让所持有的抵押财产，而是将其保留在原处并用于债务的担保。一旦借款人未能如期偿还债务，那么债权人将有资格依照相关法律规定，通过对该财产的估值或出售所得资金的方式来优先于其他债权人接受清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
具体情况需根据实际情况来判断。若买卖双方在平等、自愿且充分此项决策确实具备合理性；
然而，如果仅是购买方单方面提出退货退款请求，那么这种举动就可能构成违法之举。这一行径实质上已构成合同违约，违背了公平交易原则，卖家有权要求购买方立即归还所购商品，或者在与购买方进行充分沟通和协商之后，要求购买方承担与退还商品价值相当的损害赔偿责任。甚至在必要时，卖家可依法向购买方提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。

[律师回复] 解析：
从我国现行法律法规的层面来看，并未明确规定物业服务企业有权利向业主收取装饰装修保证金，因此可以得出结论——物业服务企业的此种行为在法律范畴内属于非法。尽管物业与业主之间可能已经签订有关于装饰装修保证金的相关协议或者合同，但是鉴于其条款属于标准合同条款之列，且设计加重了业主方应尽义务的内容，明显违反了平等自愿、公平合理等基本原则，从而导致其潜在效力难以得到认可。
法律依据：
《民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，企业享有向公民借债的权利。
然而，下面五种特殊情况的存在将被视为借款行为的违法性：
首先，若是企业通过借贷名义向员工非法集资；
其次，若是企业借助借贷名义对社会进行非法集资活动；再者，如果企业利用借贷名义向广大社会公众发放贷款；
最后，若存在其他任何违反国家法律和行政法规的行为。对于企业间的借款行为，双方可自由协商并签署借款合同，只需明确规定利息即可，但需注意的是，利息的设定不得超过法定标准。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
关于企业是否有权随意扣除雇员薪资，现有如下规定：
首先，基于特定的情境，诸如员工疏忽导致企业显而易见的经济损失得以证实，企业则拥有对该名员工薪水进行扣减的权力；
其次，依照劳动法律法规之规定，用人单位需按照货币的方式，每月向劳动者发放其应得的薪资，不得以任何理由克扣或无故拖欠劳动者的薪资；
最后，若用人单位未能按时足额支付劳动者薪资，劳动者可依法向劳动仲裁机构提出申诉。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
在购车过程中，若支付了定金后又决定放弃购买，此时若收取定金的一方存在违约行为，那么您有权请求对方退还定金。
根据我国相关法律法规，当收取定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务时未达到双方约定的标准，导致无法实现合同的主要目的，则应向您双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在房屋租赁领域，对于租赁押金的违约金规定通常是以押金作为上限。若合同中有明确规定，则依照该约定执行；
然而，如果押金金额无法完全弥补实际损失，那么，承租人或出租人可以根据实际损失的程度提出相应的违约索赔要求。关于违约金的具体数额，双方可根据实际情况进行协商敲定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
1.完备资料备齐：为了成功完成夫妻其中一方单独抵押房产这项操作，您所需准备的必要资料涵盖了个人身份信息如身份证、户口薄及婚姻状况证明（若尚未结婚或已经离婚则需提供相关文件）以及房产所有权证书等。除此之外，根据贷款行所提出之特殊需求，还可能包括其他关联性材料。
2.详尽申请表格填写：请您亲自前往贷款银行，并依照银行规定填写详细的贷款申请表格，内容涉及贷款额度、贷款期限以及还款方式等关键要素。
同时，您也需要签署一系列相关的合同和协议。
3.房产价值评估：为确保贷款风险可控，银行将会委托专业评估机构对您所抵押的房产进行全面评估，以确定其实际市场价值。评估费用通常由借款人自行承担。
4.严谨贷款审核：银行会依据借款人的信用历史记录、收入水平以及抵押房产的市场价值等多方面因素，对贷款申请进行严格的审查。一旦审核通过，银行便会与借款人签订正式的贷款合同。
5.完善抵押登记：在贷款合同签署完毕之后，银行将协助借款人完成抵押登记手续。这一过程需要您亲自前往当地房地产交易中心办理相关手续。
6.资金发放到位：在抵押登记手续顺利完成之后，银行将把贷款资金直接划拨至借款人指定的账户之中。
7.按期还款责任：作为借款人，您有义务按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。若发生逾期还款等违约行为，银行有权采取适当的法律手段追索欠款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
按照法律规定，企业在招募员工时，强制要求缴纳押金无疑属于违法行为。对此类情况，劳动行政管理部门有权勒令相关用人单位在规定期限内全额退还所收取的劳动者押金，同时还需根据每名受害者的具体情况，处以人民币500元至2000元不等的罚金。如果因强行收押金而导致劳动者利益受损的话，相关用人单位还须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

[律师回复] 解析：
在农村地区，宅房同样具有申请抵押贷款的资格，前提条件为拥有该栋宅房的完整产权证书并具备对该栋宅房进行财产处置的权利。办理手续时需携带房产证原件、个人身份证明文件及个人经济收入状况证明等相关资料前往当地的银行机构进行咨询和办理。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在未明文载入公司章程的情况下，没有必要征求股东大会的决议，这一事宜可以由公司董事会或执行董事进行决策。
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司不得直接或通过其子公司向董事、监事和高级管理人员提供借款。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十条
公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。
第一百四十九条
公司的董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，将公司资金借贷给他人。

[律师回复] 解析：
在犯罪案件中，如犯罪嫌疑人患有高血压疾病且对其生命安全未构成直接威胁，则通常可依法实施拘留措施。
然而，若高血压疾病可能导致此人生命危险或者使其病情恶化，且经由医疗机构证实不适宜继续羁押，那么公安机关有权对此类人员放宽拘留标准，选择其他适宜的监管方式进行处理，例如实施取保候审等措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
完全可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证，抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明（包括单位提供的营业执照和公章）原件及复印件，此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证（含共有证）原件以及复印件（如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息，则还需附带婚姻关系证明文件）；
同时，需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料，前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书，以完成抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若三十多年前您曾向银行申请过贷款，而银行方面并未对您进行追索或通知，那么此笔贷款很可能已经被银行视为坏账并予以注销处理。尽管如此，本应偿还给银行的资金仍须尽快清偿完毕。一旦拖欠款项，将导致您在信用报告中的记录持续存在。
因此，建议您在手头宽裕时前往银行支付贷款金额，如此便可在偿还五年之后得到良好的信用评级，从而消除此前的不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
对于故意杀人罪的举报流程来说，
首先应由发现该犯罪行为或嫌疑的相关单位与个人，亦或是受害者本人向当地公安部门发起举报；
接下来，公安部门将会针对此案撰写详尽的笔录，并在随后的过程中向举报者详细解读；待到举报者充分理解并确认有关内容之后，需签署确认相关笔录的有效性；最终，公安相关机构将对案件进行全面且细致的审查，以决定是否正式立案，同时也会将相关结果通知给举报者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
第一百一十一条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。