最近朋友买的二手房子，这个流程需要办理过户，但中间涉及到了房款的问题，是该给一部分，还是全款，主要是双方交易，害怕到后面钱给了，房本名字没改，有没有更好的方法来约束双方，完成过户呢

[律师回复] （一）双方均为机动车时的赔偿方式各自通过交强险向对方赔偿，交强险限额内的部分不按责任比例划分，直接全额赔付。超出交强险赔偿限额的部分，双方按照50%的比例分担损失。（二）一方为机动车、另一方为非机动车或行人时的赔偿方式机动车方先使用交强险对非机动车或行人方的损失进行全额赔偿，交强险限额内不分责任比例。超出交强险限额的部分，机动车方承担60%至70%的赔偿责任，非机动车或行人方承担30%至40%的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，同时投保机动车第三者责任强制保险和第三者责任商业保险的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和民法典的相关规定由侵权人予以赔偿。)

[律师回复] 1.协议离婚需按法定流程进行，要签订书面离婚协议，明确自愿离婚意愿及子女抚养、财产债务处理等协商一致的内容，且要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚冷静期从婚姻登记机关收到申请起算三十日，冷静期满后三十日内双方共同申请发给离婚证。离婚协议应在申请离婚登记时提交，并非冷静期结束后签订。2.若冷静期结束后对协议内容有变更，解决措施是重新协商达成一致后签订新的离婚协议，再办理后续离婚登记手续。建议准备离婚的双方在申请离婚登记前，充分沟通协商，确保离婚协议内容考虑周全，减少冷静期后变更协议的情况。)

[律师回复] 结论：离婚后双胞胎子女抚养权归属需综合多方面因素判定，遵循最有利于未成年子女原则，不同年龄段有不同考量，且要尊重八周岁以上子女意愿。法律解析：根据民法典规定，在确定双胞胎子女抚养权时，要以有利于子女身心健康、保障其合法权益为出发点。哺乳期内子女原则归母亲抚养，这是基于婴儿成长的生理需求。子女满两周岁，父母协议不成时，法院按最有利于未成年子女原则来判决，考虑到双胞胎特殊情感联结，通常优先不分开抚养，可由一方或双方共同抚养。子女满八周岁，其真实意愿会被尊重。若一方存在不利于抚养的情形，如患严重疾病、有虐待行为等，法院会优先考虑另一方。父母双方需通过举证证明自身抚养优势来争取抚养权。在处理此类问题时情况复杂，若遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。)