中介给我们弄的房屋买卖合同，现在中介介绍的那个人，没有按照合同的约定，给我们支付尾款，中介的行为是违约的吗，还是只能追究买家的责任？

[律师回复] 结论：未签订书面合同补偿因合同类型而异。劳动合同中，用人单位超一个月不满一年未签书面合同，要支付二倍工资；满一年未签视为订立无固定期限合同，不再支付二倍工资。其他合同结合实际履行和过错程度确定补偿。法律解析：在劳动合同方面，依据相关法律，用人单位自用工之日起超一个月不满一年未与劳动者订立书面合同，要向劳动者每月支付二倍工资。计算基数是劳动者当月应得工资，不含加班工资，计算期间从用工满一个月次日起至补订合同前一日，最长不超十一个月。用工满一年未签，视为订立无固定期限合同，不再支付二倍工资，但劳动者可要求补订。对于其他合同，需结合实际履行和过错程度确定补偿，比如缔约过失责任下赔偿实际损失。如果大家在未签订书面合同补偿问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。)

[律师回复] 结论：民事纠纷管辖法院要依具体纠纷类型和法律规定确定，有一般管辖、特殊管辖、协议管辖和级别管辖等规则。法律解析：一般情况下，民事纠纷遵循原告就被告原则，由被告住所地法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖，不过住院就医地不算经常居住地。特殊管辖中，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，侵权纠纷由被告住所地或侵权行为地法院管辖，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。对于合同或财产权益纠纷，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。级别管辖上，基层法院管辖多数一审民事案件，中级法院管辖重大涉外等特定案件。如果您在民事纠纷中对管辖法院问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 法律分析：（1）劳动合同法对违约金约定有严格限制，仅服务期和竞业限制两种情形可约定违约金，其他约定无效。这保障了劳动者的合法权益，避免用人单位随意设定违约金条款。（2）服务期违约金方面，劳动者违反约定支付的违约金有上限，既不能超过用人单位提供的培训费用，也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，合理平衡了用人单位和劳动者的利益。（3）竞业限制违约金方面，劳动者违反约定需按约定支付，但违约金过高或过低时，当事人可通过劳动争议仲裁机构或人民法院调整，确保违约金数额公平合理。提醒：劳动者要清楚自身权益，勿随意支付法定情形外的违约金；用人单位应依法约定违约金，避免约定无效。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。)