我和我丈夫现在准备离婚孩子的抚养权归属问题和抚养费用问题都已经解决了，现在只剩一个房产的分割问题，我想了解一下法院分割房产时具体的依据是什么？

[律师回复] 法律分析：（1）依据民法典婚姻家庭编，子女抚养权归属以子女利益最大化为核心原则。男方有赌博恶习，因其不利于子女身心健康，法院判决时会将此作为重要负面因素。（2）女方若能提供如公安机关处罚记录、证人证言、家庭经济恶化证据等，证明男方赌博恶习持续且影响子女成长，会大大增加获得抚养权的概率。（3）对于子女年龄，两周岁以下原则随母方生活；两周岁以上，法院优先考虑无不利于子女情形的一方。男方赌博构成法定“不利于子女身心健康”情形，女方无过错且有基本抚养能力时，抚养权通常归女方。不过最终判决还会综合双方抚养能力、教育背景、陪伴时间等因素。提醒：争取抚养权需充分准备证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。)

[律师回复] （一）对于不满两周岁的子女，若无母亲不宜抚养的情形，优先由母亲直接抚养。若母亲有久治不愈的传染性疾病等不宜抚养的情况，可由父亲抚养。（二）已满两周岁的子女，父母可先协议抚养权归属，协议不成则由法院综合双方经济状况、生活环境等具体情况，按最有利于未成年子女原则判决。（三）已满八周岁的子女，法院会尊重其真实意愿确定抚养权。（四）一方已绝育或丧失生育能力、子女随其生活时间较长、无其他子女而另一方有其他子女等情形，在确定抚养权时可优先考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。)

[律师回复] 结论：再婚遗产分割要先明确遗产范围，优先按有效遗嘱分配，无有效遗嘱则按法定继承，法院会综合多种因素合理分配。法律解析：根据民法典规定，被继承人死亡时遗留的个人合法财产才是遗产。若遗产中有夫妻共同财产，需先分出在世配偶的份额，剩余部分作为遗产。继承时，若遗嘱合法有效，就按遗嘱内容分配；没有遗嘱或遗嘱无效，就按法定继承。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，子女包含继子女，父母包含继父母。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，生活困难且缺乏劳动能力的应多分，有扶养能力却不尽扶养义务的少分或不分。法院在判决时，会结合遗产范围、继承方式、继承人扶养情况等综合认定，保障遗产合法合理分配。如果您在再婚遗产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)