购买农村住房的步骤如下:
(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
(二)如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
(三)应提交户口簿、居民
身份证及土地证、
房产证等相关材料的原件。
(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在
抵押等担保、是否有人民法院采取查封等
财产保全措施。
(五)应订立书面
买卖合同、并办理审批、过户等手续。
房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“
宅基地证”或“集体
土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
在我国,城镇居民购买农村房屋是有风险的,毕竟法律、政策对农村房屋的买卖是有限制的。因此,如果您想避开法律风险,合法的买到房屋,建议您最好能事前去咨询一下专业的
律师,让律师根据您的具体情况,为您提供有效的帮助。