我2015年8月初在西宁买了商品房。预付款和首付款共计30万美元，买房时开发人员说8月底交房，到现在为止房子晚了，银行说房子没有被释放，现在想退房，可以申请违约金和赔偿金吗？

[律师回复] 结论：离婚后要求变更子女抚养权，需向法院提起诉讼，满足法定情形并收集相关证据，由法院依子女最大利益原则判决。法律解析：依据民法典婚姻家庭编，变更抚养权有法定情形，如与子女共同生活一方患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务、虐待子女、存在不利于子女身心健康情形、子女满八周岁愿随另一方且该方有抚养能力等。要实现变更，需收集对应证据，像证明对方无力抚养的医疗诊断与收入证明、证明虐待行为的证人证言或记录、子女书面意愿声明，以及证明自身抚养能力的收入与居住证明等。然后向被告住所地或经常居住地法院提交起诉状和证据。法院会综合考量，从子女最大利益出发作出判决。若在变更子女抚养权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。)

[律师回复] 法律分析：（1）双倍工资的支付需满足法定情形。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍工资。该规定针对的是未实际订立书面劳动合同的情况，而非已订立但未交付给劳动者的情形。（2）已签订书面劳动合同但未交付劳动者的，不适用双倍工资条款。书面劳动合同已实际订立，仅未将其中一份交付劳动者持有，不符合支付双倍工资的法定条件。（3）未交付合同文本的行为需承担相应责任。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，违反法律规定，劳动者有权要求用人单位提供合同文本；用人单位拒绝提供的，劳动者可向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门责令改正；因未交付合同给劳动者造成损害的，用人单位应当承担赔偿责任。提醒：劳动者遇到劳动合同未交付时，应先确认是否已实际签订合同，若已签订可要求单位交付或向劳动部门投诉，不要盲目主张双倍工资；若确未签订合同且超过一个月，可依法主张双倍工资，必要时咨询专业人士明确权益。)

[律师回复] （一）精神损害抚慰金的数额与伤残鉴定等级相关，司法实践中伤残等级越高，抚慰金数额通常越高。造成残疾的，十级伤残的精神损害抚慰金一般在五千元至一万元之间，每提高一级伤残等级，抚慰金相应增加。（二）造成受害人死亡的，精神损害抚慰金数额一般不低于五万元。（三）精神损害抚慰金的具体数额还需综合多方面因素确定，包括侵权人的过错程度、侵害手段场合行为方式等情节、侵权行为造成的后果、侵权人承担责任的经济能力、受诉法院所在地平均生活水平等，最终由法院根据具体案情裁量。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条，具体内容如下：1.侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。2.因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人也有权请求精神损害赔偿。)