我们邻居养了一只巨大的狗，突然窜出来，把我吓了一跳，然后咬了我一口，血流不止。如果动物咬伤人的话，他的主人需要承担怎样的责任？

[律师回复] 结论：一方违约赔偿后合同是否有效要视具体情况而定，若未依法解除或终止且合同合法有效，合同依然有效；仅在根本违约被解除或有约定终止时，合同效力才终止。法律解析：根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约赔偿只是承担违约责任的一种方式，并不必然使合同效力终止。只要合同未被依法解除或终止，且本身合法有效，双方就应继续履行合同义务。只有当违约行为构成根本违约，守约方依法解除合同，或者当事人约定违约赔偿后合同终止，合同效力才会终止。也就是说，即使违约方进行了赔偿，若不符合上述终止条件，合同仍对双方有约束力。如果大家在遇到合同违约及效力方面的问题，难以判断自身情况时，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 1.即便房东卖房，也不影响租客继续租赁。这就是“买卖不破租赁”，新房东要接着履行原合同。2.房东卖房得在合理时间内通知租客，租客有优先购买权。若房东没通知就卖，租客可让其赔偿，但不能说买卖合同无效。3.租客能住到租期结束，房东或新房东想提前解约，租客可拒绝；若同意，可要求房东担责、赔偿。)

[律师回复] 1.诈骗公私财物价值3万到10万元以上算数额巨大。各地可结合自身经济情况，在该幅度内确定本地具体标准，报最高法、最高检备案。2.诈骗数额达巨大标准，可能判3年以上10年以下有期徒刑，还会处罚金。3.像诈骗救灾、扶贫款物等，没到“数额巨大”但接近的，会认定为“其他严重情节”，在对应幅度量刑。)