前男友有一套房子在县城里，现在他们家已经去市里买房了，说以后都不会再回来，就把这套房子送给了我们分手礼物，签订了赠与合同是否有效？

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 法律分析：（1）企业跨县变更地址属于跨登记机关辖区的变更，需在迁入新住所前向迁入地登记机关申请变更登记。这是变更流程的法定起点，确保变更行为符合登记管辖的要求。（2）迁入地登记机关受理变更申请后，原登记机关会将企业的登记档案移送至迁入地登记机关。该环节由登记机关之间协作完成，企业无需自行处理档案转移事宜。（3）企业申请跨县变更地址时，需准备变更登记申请书、新住所使用证明等材料。若提交的材料齐全且符合法定形式，迁入地登记机关会予以受理并审核，审核通过后发放新的营业执照，完成地址变更的核心步骤。（4）企业完成地址变更后，还需办理税务、社保等相关事项的变更手续。这些事项与企业的合规经营直接相关，应按规定到对应部门办理，避免出现经营风险。提醒：企业跨县变更地址后，需及时同步办理税务、社保等关联事项的变更，确保所有手续合法合规，避免因未及时变更导致经营异常。)

[律师回复] 法律分析：（1）双方未办理结婚登记手续的，女方悔婚后，男方请求返还按照习俗给付的彩礼，人民法院应当予以支持。这是彩礼返还的常见情形，悔婚未登记直接符合法定返还条件。（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，即使已登记结婚，只要未实际共同生活，悔婚后男方请求返还彩礼，法院也会依法支持。（3）婚前给付彩礼导致给付人生活困难的，悔婚后男方请求返还彩礼，法院同样予以支持。此外，彩礼的具体退还数额需结合彩礼实际使用情况、双方过错程度等因素综合确定，并非一概全额退还。提醒：彩礼返还时需注意保留给付彩礼的相关证据，如转账记录、支付凭证等；不同案情下退还比例可能存在差异，建议遇到纠纷时咨询专业法律人士明确权益。)