老板有一座闲置的厂房，一年前租给了一个玩具厂的老板，他们写了租赁协议，但是没有约定缴纳租金的日期，这种情况应该依据什么规定处理呢？

[律师回复] 结论：临时工与工厂间的用工关系分劳动关系和劳务关系，处理方式不同。劳动关系按工伤处理，劳务关系按人身损害赔偿处理，且需及时固定证据维权。法律解析：现行法律没有临时工的正式概念，用工关系认定要看实际管理控制、劳动报酬支付等要素。若双方是劳动关系，不管有无书面合同，都按工伤处理。工厂要在事故发生三十日内申请工伤认定，没申请的，受伤者或其近亲属可在一年内申请。认定工伤后做劳动能力鉴定，按伤残等级享受工伤保险待遇，若工厂未缴纳工伤保险，费用由工厂承担。若为劳务关系，受伤者要证明工厂有过错，如未提供安全防护等，可要求赔偿医疗费、误工费等损失。受伤后及时固定工作证明、事故现场照片、医疗记录等证据很重要，这有助于后续维权。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。)

[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。)

[律师回复] （一）退房时先完成房屋交接，确认房屋状况以及水电气物业费等费用结清，若不存在违约情况，出租方需退还押金。（二）合同虽在租赁关系终止后权利义务结束，但结算清理条款依然有效。（三）法律未强制要求对合同进行销毁或返还，实务里建议双方各自留存合同，作为履约凭证，以便应对后续可能的押金返还争议、房屋损害赔偿等纠纷。（四）若双方确定无后续权利义务争议，可协商处理合同文本，但留存更利于维护自身权益。（五）退房时要签署交接文件，明确房屋状况和费用结算情况，防止后续产生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。)