我们有约定过违约金，但是违约金的金额是占贷款总金额的百分之三十，所以也就是十五万，现在我的违约金额可能超过了这个数目，多出来的我还需要支付吗？

[律师回复] 《合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据法律规定，合同违约的损害赔偿数额是直接损失和间接损失的总和，这种说法基本上是对的。不过法律上把间接损失称为预期利益的损失。

[律师回复] 您好，一般属于合理的情况，还有约定20% 的，如果还有其他疑问可以直接联系本律师，将为您进一步详细解答及建议。

[律师回复] 违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。《合同法》第98条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于合同中结算和清理条款。因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效。《合同法》第114条第三款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。迟延履行违约金是典型的惩罚性违约金，而非补偿性违约金。所以，解除合同后还是需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

[律师回复] 算违约。因为各个银行对于房贷审核标准不同,所以你那种情况应该是银行审核认为你的贷款风险较大所以叫你要首付百分之三十的!现在你可以先等等..按你的情况已经付了百分之二十的款项,还是可以在其他银行办到的..如果运气真的背的话那只能再交百分之十了,或是你可以和开发商协调,当时是他们承诺了所以你才买的(不过希望不大,必竟无书面证明)另外有一个折中的方法,就是万一其他的都是要你付百分之三十的首付的话那你去办几家银行的信用卡,用信用卡付余下的百分之十,然后慢慢还信用卡的钱了)祝好运

[律师回复] 合同约定违约金超过百分之二十一般是有效的，合同约定违约金应以守约方的实际损失，以调整到实际损失的130%为原则，如果超过实际损害的百分之二十，一般是可以认定为有效的。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》<br/>第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法<br/>第一百一十四条<br/>第二款规定的“过分高于造成的损失”。《合同法》<br/>第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。