我家有两套房子，一套用来出租，但承租人老是拖欠房租，我要怎么维护我的权益益？

如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。

租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于想要租房但是什么租售同权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

签了租房合同以后无缘无故的毁约的话是必须要支付违约金的，即便没有给房东造成任何的经济损失，可是《民法典》第五百八十五条就规定了，违约金本来就是为了惩罚违约方，给房东造成损失的，支付了违约金还得赔偿经济损失。

合同法 第225条的规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。