买受人一般违约，出卖人可以要求他承担违约责任的吗？自己就是把房子出售给他人，他们给了定金，可是现在他们无法正常支付尾款，导致违约，我们可以提出解除合同的吗？

[律师回复] 1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。)

[律师回复] （一）若发生交通事故，当事人应知晓一般情况公安机关交通管理部门会自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。所以在此期间耐心等待，可通过合法途径询问进度。（二）若属于交通肇事逃逸案件，在肇事车辆和驾驶人被查获后，再过十日可拿到认定书。当事人可协助警方查找线索，加快案件侦破。（三）当需要进行检验鉴定时，要关注检验报告或鉴定意见确定的时间，此后五日就会制作认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十二条规定，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。)

[律师回复] 法律分析：（1）离婚财产分割需先区分夫妻共同财产与个人财产。个人财产在离婚时归原所有人，不参与分割；夫妻共同财产则需通过双方协议或诉讼方式处理。（2）因一方出轨导致离婚时，财产分割优先由双方协议处理。若协议不成，人民法院会根据财产具体情况进行判决。（3）人民法院判决时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。出轨在法律上通常指重婚或与他人同居的过错行为，存在此类行为的一方为过错方，法院会倾向无过错方适当多分共同财产，但法律未明确过错方少分的具体比例。（4）无过错方还可向有出轨过错的一方请求损害赔偿，赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。提醒：主张出轨作为过错依据时需确认行为符合法律规定的重婚或与他人同居情形，且需提供相应证据支持；不同案情的财产分割及赔偿结果存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。)